Description
Op een top locatie in Breda, pal naast station Breda – direct aan het Stationsplein en de Willemstraat, – is een representatieve kantoorruimte op de begane grond beschikbaar voor de verhuur.
Deze locatie biedt optimale zichtbaarheid én bereikbaarheid: zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. Daarnaast beschikt het gebouw over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat een belangrijk pluspunt is voor zowel medewerkers als bezoekers.
Het stadscentrum en het Valkenbergpark bevinden zich op loopafstand. Dankzij de directe aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is dit een ideale vestigingsplek voor organisaties die centraal én goed bereikbaar willen zitten.
OPPERVLAKTE
kantoor ca. 271 m² VVO
separate spreekkamer ca. 49 m² VVO
Totaal: ca. 320 m² VVO
HUURPRIJS
€ 149,- per m² per jaar excl. BTW
SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per jaar excl. BTW
Hieronder vallen de volgende aspecten:
- kosten van de levering van gas (inclusief vastrecht);
- kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit (inclusief vastrecht) ten behoeve van de kantoorruimte en de gemeenschappelijke ruimten;
- kosten waterverbruik (inclusief vastrecht);
Het onderhoud en zo nodig herstellen van en periodieke controlewerkzaamheden uitvoeren aan:
- liftinstallaties;
- verwarmings- en/of klimaat- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- elektrotechnische installatie;
- hydrofoorinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- signalerings- en bewakingsapparatuur;
- toegangscontrole, cameratoezicht en intercominstallaties algemene ruimtes;
- nooduitgangen, vluchtwegen en de pictogrammen hiervan in de casco ruimtes;
- noodverlichting, vluchtwegverlichting in de casco ruimtes;
- bewegwijzering in openbare ruimtes;
- Covid-19 maatregelen in openbare ruimtes conform richtlijnen RIVM;
- daken en funderingen;
- hang- en sluitwerk;
- bestaande gebouw gebonden zonwering;
- dak en gebouw gebonden veiligheidsvoorzieningen;
- Beveiligingsdiensten (preventieve rondes algemene ruimtes);
- automatische schuifdeuren en -poorten die toegang geven tot het gebouw;
- roldeuren en schuifpoorten;
- brandblusapparatuur;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, gevel, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrassen;
- Onderhoud en schoonmaak groenvoorziening en parkeerterrein;
- Winter- en strooidiensten buitenterrein;
- Vuilafvoer bedrijfsafval;
- Glasverzekering buitenbeglazing;
- Doormelding liften en doormelding brandmeldinstallatie;
- Meldkamer van toegangscontrole en brandbeveiliging;
- Ongediertebestrijding;
- Legionellapreventie;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Ondersteuning bij interventies en noodgevallen;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
- Beheerskosten ad. 5% over de hierboven genoemde levering van diensten.
PARKEREN
Er zijn op het achtergelegen terrein parkeerplaatsen beschikbaar, de kosten hiervan zijn € 83,33 per parkeerplaats per maand excl. BTW. Tevens is er bij het tegenover gelegen station mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren, de kosten hiervan zijn ca. € 160,- per parkeerplaats per maand excl. BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:
• Pantry;
• Afgewerkte vloeren;
• Bestaande aanwezige kabelgoten;
• Liften;
• Centrale sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Bestaand klimaatsysteem;
• Bestaande muur en wandbekleding;
• Brandmeldinstallatie, noodplattegronden, brandhaspelslangen en of brandblussers (hetgeen benodigd is conform wet en regelgeving);
• Systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
• Zonwering.
HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 optiejaren (een kortere looptijd is in overleg mogelijk)
BETALING
Per maand vooruit te voldoen.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Gelijk aan een huurverplichting van 3 maanden inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
Per direct mogelijk.
Deze locatie biedt optimale zichtbaarheid én bereikbaarheid: zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. Daarnaast beschikt het gebouw over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat een belangrijk pluspunt is voor zowel medewerkers als bezoekers.
Het stadscentrum en het Valkenbergpark bevinden zich op loopafstand. Dankzij de directe aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is dit een ideale vestigingsplek voor organisaties die centraal én goed bereikbaar willen zitten.
OPPERVLAKTE
kantoor ca. 271 m² VVO
separate spreekkamer ca. 49 m² VVO
Totaal: ca. 320 m² VVO
HUURPRIJS
€ 149,- per m² per jaar excl. BTW
SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per jaar excl. BTW
Hieronder vallen de volgende aspecten:
- kosten van de levering van gas (inclusief vastrecht);
- kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit (inclusief vastrecht) ten behoeve van de kantoorruimte en de gemeenschappelijke ruimten;
- kosten waterverbruik (inclusief vastrecht);
Het onderhoud en zo nodig herstellen van en periodieke controlewerkzaamheden uitvoeren aan:
- liftinstallaties;
- verwarmings- en/of klimaat- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- elektrotechnische installatie;
- hydrofoorinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- signalerings- en bewakingsapparatuur;
- toegangscontrole, cameratoezicht en intercominstallaties algemene ruimtes;
- nooduitgangen, vluchtwegen en de pictogrammen hiervan in de casco ruimtes;
- noodverlichting, vluchtwegverlichting in de casco ruimtes;
- bewegwijzering in openbare ruimtes;
- Covid-19 maatregelen in openbare ruimtes conform richtlijnen RIVM;
- daken en funderingen;
- hang- en sluitwerk;
- bestaande gebouw gebonden zonwering;
- dak en gebouw gebonden veiligheidsvoorzieningen;
- Beveiligingsdiensten (preventieve rondes algemene ruimtes);
- automatische schuifdeuren en -poorten die toegang geven tot het gebouw;
- roldeuren en schuifpoorten;
- brandblusapparatuur;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, gevel, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrassen;
- Onderhoud en schoonmaak groenvoorziening en parkeerterrein;
- Winter- en strooidiensten buitenterrein;
- Vuilafvoer bedrijfsafval;
- Glasverzekering buitenbeglazing;
- Doormelding liften en doormelding brandmeldinstallatie;
- Meldkamer van toegangscontrole en brandbeveiliging;
- Ongediertebestrijding;
- Legionellapreventie;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Ondersteuning bij interventies en noodgevallen;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
- Beheerskosten ad. 5% over de hierboven genoemde levering van diensten.
PARKEREN
Er zijn op het achtergelegen terrein parkeerplaatsen beschikbaar, de kosten hiervan zijn € 83,33 per parkeerplaats per maand excl. BTW. Tevens is er bij het tegenover gelegen station mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren, de kosten hiervan zijn ca. € 160,- per parkeerplaats per maand excl. BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:
• Pantry;
• Afgewerkte vloeren;
• Bestaande aanwezige kabelgoten;
• Liften;
• Centrale sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Bestaand klimaatsysteem;
• Bestaande muur en wandbekleding;
• Brandmeldinstallatie, noodplattegronden, brandhaspelslangen en of brandblussers (hetgeen benodigd is conform wet en regelgeving);
• Systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
• Zonwering.
HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 optiejaren (een kortere looptijd is in overleg mogelijk)
BETALING
Per maand vooruit te voldoen.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Gelijk aan een huurverplichting van 3 maanden inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
Per direct mogelijk.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
