Hoge Mosten 2-6 4822 NH Breda

Algemeen

Representatief kantoorobject in kantorenpark Westerhage. Een goed geoutilleerd zakencentrum in Westerhagen nabij de A16. Omringd door gerenommeerde bedrijven zoals de Luchtmacht, ABAB Accountants, WDP, Radar en UCB Pharma.

Omgeving
De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda met directe aansluiting op de A16 (Rotterdam - Breda - Antwerpen). Stadcentrum Breda is met de auto middels de noordelijke rondweg bereikbaar binnen 10-15 minuten. Tevens op loopafstand is NS Station Prinsenbeek goed bereikbaar.

Omschrijving
Representatief modern kantoorgebouw bestaande uit vier verdiepingen met voorzieningen alsmede parkeergelegenheid op eigen terrein.

Totaal circa 2.074 m² kantoorruimte, verdeeld over:

Begane grond: ca. 468 m²
1e verdieping: ca. 553 m²
2e verdieping: ca. 576 m²
3e verdieping ca. 477 m²

Beschikbaar voor verhuur ca. 573 m²

Begane grond (links) ca. 259 m² (per 01-01-2027)
Tweede verdieping (links) ca. 314 m² (in overleg)

Parkeerplaatsen voor de ruimte begane grond, 3 op eigen terrein waarvan 2 met laadpaal en 2 plaatsen op gemeentegrond -> totaal 7 plaatsen.

Parkeerplaatsen voor de ruimte 2e verdieping, 3 op eigen terrein waarvan 2 met laadpaal en 3 plaatsen op gemeentegrond -> totaal 8 plaatsen.

Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:

- Entree
- Lift
- Pantry
- Systeemplafond met verlichting
- Verwarming middels radiatoren
- Systeemwanden van glas
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling
- Aanwezige databekabeling (cat. 5e)
- Brandslanghaspels
- Ontruimtingsinstallatie
- Screens buitenzijde
- Separaat dames en herentoilet

Bouwjaar
1999.

Energielabel
Label A, geldig tot 25 september 2027.