Raadhuisstraat 1-A 4835 JA Breda

De kantoor- winkelruimte is op een zeer sfeervolle locatie gelegen. In de directe omgeving zijn onder andere dienstverlenende kantoorgebruikers en diverse horeca en winkels gevestigd.

Het object kenmerkt zich door haar karakteristieke en authentieke uitstraling.

In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid, zowel betaald als vrij parkeren, waaronder op het Schoolakkerplein.

De bereikbaarheid van de Raadhuisstraat is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. In het gedeelte waar het pand zich bevindt is eenrichtingsverkeer van toepassing.

De locatie vormt het eindpunt van de historische as die vanaf de binnenstad tot aan het Ginneken loopt. De route, die in totaal ongeveer 2,5 kilometer lang is, begint op het Van Coothplein en gaat via de Nieuwe Ginnekenstraat, Wilhelminastraat, Ginnekenweg-Noord naar de Ginnekenweg-Zuid, Ginnekenmarkt en loopt door tot aan de Raadhuisstraat. Op deze route is een groot aanbod van speciaalzaken op het gebied van mode, wonen en lifestyle, galeries, cafés en restaurants aanwezig.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 110 m², gelegen op de begane grond. Aan de achterzijde is een kleine stadstuin en een berging gelegen.

In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van onbetaalde parkeermogelijkheden o.a. aan de Viandenlaan en het Schoolakkerplein. Bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen, er is een mogelijkheid om nog 2 extra parkeerplaatsen bij te huren, EUR 50,-- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Entree;
- Kabelgoten voorzien van elektra en gereed voor databekabeling;
- Glad gestucte wanden;
- Glad gestuct plafond voorzien van (in)directe verlichting;
- Bestaande hout visgraat vloer met bies;
- Aanwezige raambekleding.
- Mechanische ventilatie;
- Eigen voorzieningen voor gas, water en elektra;
- Verwarming;
- Toilet;
- Pantry.

Het aanwezige meubilair kan indien gewenst blijven staan.

Bestemmingsplan Ginneken heeft dit gebouw de bestemming ‘centrum’ d.w.z. kantoor, detailhandel, showroom, maatschappelijke voorziening of een combinatie hiervan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs: EUR 2.150,-- per maand inclusief 2 parkeerplaatsen te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: Niet van toepassing, huurder wordt zelf contractant van de nutsvoorzieningen.