Description
Charles Petitweg – Representatieve kantoorunit met uitstekende bereikbaarheid en eigen parkeergelegenheid!
Ben je op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte die direct inzetbaar is als kantoor, goed bereikbaar ligt én beschikt over eigen parkeergelegenheid? Dan is deze bedrijfsunit aan de Charles Petitweg in Breda precies wat je zoekt. Gelegen op een kleinschalig en dynamisch bedrijventerrein aan de noordzijde van de stad, biedt deze unit een ideale combinatie van functionaliteit, comfort en locatie.
Ligging: bedrijvigheid in beweging;
De Charles Petitweg bevindt zich aan de noordkant van Breda, een locatie die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is. Met de komst van het distributiecentrum van Sligro in 2020 heeft het gebied een flinke impuls gekregen. Nieuwe bedrijfsunits zijn in aanbouw en gevestigde bedrijven zorgen voor een levendige en professionele uitstraling. Hier vind je een mix van productiebedrijven, dienstverleners en woon-/werkobjecten, waaronder bekende namen als Bosch Car Service, Louwman Mazda, KSM Milieu & Infra en Jerome Petit Natuursteen.
De unit die nu te koop wordt aangeboden maakt deel uit van een kleinschalig complex van 20 geschakelde bedrijfsruimtes, gebouwd in 1997. Het complex is verzorgd, overzichtelijk en biedt een prettige werkomgeving voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve locatie.
Bereikbaarheid: centraal en efficiënt;
Een van de grote pluspunten van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijvenpark ligt nabij de Noordelijke Rondweg van Breda, die een directe verbinding biedt met de A16 en A27. Hierdoor ben je snel onderweg richting Rotterdam, Antwerpen, Utrecht of Tilburg. Ook voor klanten en leveranciers is de locatie goed bereikbaar.
Daarnaast is er een bushalte op loopafstand, waardoor ook medewerkers die met het openbaar vervoer reizen eenvoudig op locatie kunnen komen. De combinatie van bereikbaarheid per auto én OV maakt deze unit aantrekkelijk voor een breed scala aan bedrijven.
Vloeroppervlakte en indeling;
De bedrijfsunit beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 140 m², verdeeld over twee verdiepingen:
Begane grond: ca. 70 m²
Eerste verdieping: ca. 70 m²
Let op: deze metrages zijn indicatief en niet conform NEN 2580 gemeten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De indeling is praktisch en overzichtelijk. Bij binnenkomst tref je een entree met meterkast en toilet. De begane grond is ingericht als open kantoor- annex werkruimte en voorzien van een pantryblok. Via een deur bereik je de trap naar de eerste verdieping, waar zich eveneens een open kantoorruimte bevindt. Deze verdieping is uitgerust met een tweede pantry, en een cv-installatie. Dankzij de open opzet zijn beide verdiepingen flexibel in te delen en eenvoudig aan te passen aan jouw bedrijfsvoering.
Opleveringsniveau en voorzieningen;
De unit wordt aangeboden in de huidige staat en is voorzien van diverse praktische voorzieningen:
Plafond met lichtarmaturen
PVC vloer op de begane grond
PVC vloer op de eerste verdieping
Pantry op beide verdiepingen
Toilet op de begane grond
Eigen cv-installatie met radiatoren
Eigen aansluitingen op nutsvoorzieningen
Deze voorzieningen maken het mogelijk om de unit direct in gebruik te nemen als kantoorruimte, zonder grote investeringen in verbouwing of inrichting.
Parkeren: drie eigen plaatsen;
Bij de unit horen drie eigen parkeerplaatsen, gelegen direct voor het pand. Dit is een groot voordeel voor medewerkers, klanten en leveranciers. In een tijd waarin parkeerruimte schaars is, biedt dit extra gemak en professionaliteit. Geen gedoe met zoeken naar een plek – je parkeert gewoon voor de deur.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden;
De bedrijfsunit valt binnen het bestemmingsplan “Waterdonken” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”, categorie 1, 2 en 3. Dit betekent dat de ruimte geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, waaronder lichte productie, dienstverlening en kantoorfuncties.
Voor specifieke informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften kun je terecht bij de gemeente Breda of via de website van omgevingsloket. Hier vind je alle actuele informatie over het bestemmingsplan en eventuele vergunningsvereisten.
Bouwperiode en staat van onderhoud
Het complex waarin deze unit zich bevindt is in 1997 gebouwd, met een solide constructie en een verzorgde uitstraling. De unit zelf is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Hoewel de afwerking niet hypermodern is, biedt het een degelijke basis voor een professionele werkomgeving. Eventuele modernisering is eenvoudig uit te voeren dankzij de overzichtelijke indeling en goede bouwkundige staat.
Koopprijs en voorwaarden;
De bedrijfsunit wordt aangeboden voor een koopprijs van € 165.000,- kosten koper. Dit is een aantrekkelijke prijs voor een representatieve kantoorruimte met eigen parkeergelegenheid op een goed bereikbare locatie in Breda.
Bij aankoop geldt een waarborgsom van 10% van de koopsom. De notaris is vrij te kiezen door de koper.
Samenvatting:
Representatieve bedrijfsunit ingericht als kantoor
Gelegen aan de Charles Petitweg in Breda
Onderdeel van kleinschalig bedrijfscomplex (20 units)
Totale oppervlakte circa 140 m² (begane grond + verdieping)
Indeling: entree, toilet, open kantoorruimtes, pantry’s, cv-installatie
Voorzien van eigen nutsvoorzieningen
Drie eigen parkeerplaatsen
Bestemming: bedrijventerrein, categorie 1, 2 en 3
Bouwjaar: 1997
Koopprijs: € 165.000,- k.k.
Waarborgsom: 10% van de koopsom
Notaris: ter keuze van koper
Ben jij ondernemer, dienstverlener of investeerder en op zoek naar een praktische, goed bereikbare kantoorruimte in Breda? Dan is deze bedrijfsunit aan de Charles Petitweg een kans die je niet wilt laten liggen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze representatieve kantoorruimte!
Ben je op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte die direct inzetbaar is als kantoor, goed bereikbaar ligt én beschikt over eigen parkeergelegenheid? Dan is deze bedrijfsunit aan de Charles Petitweg in Breda precies wat je zoekt. Gelegen op een kleinschalig en dynamisch bedrijventerrein aan de noordzijde van de stad, biedt deze unit een ideale combinatie van functionaliteit, comfort en locatie.
Ligging: bedrijvigheid in beweging;
De Charles Petitweg bevindt zich aan de noordkant van Breda, een locatie die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is. Met de komst van het distributiecentrum van Sligro in 2020 heeft het gebied een flinke impuls gekregen. Nieuwe bedrijfsunits zijn in aanbouw en gevestigde bedrijven zorgen voor een levendige en professionele uitstraling. Hier vind je een mix van productiebedrijven, dienstverleners en woon-/werkobjecten, waaronder bekende namen als Bosch Car Service, Louwman Mazda, KSM Milieu & Infra en Jerome Petit Natuursteen.
De unit die nu te koop wordt aangeboden maakt deel uit van een kleinschalig complex van 20 geschakelde bedrijfsruimtes, gebouwd in 1997. Het complex is verzorgd, overzichtelijk en biedt een prettige werkomgeving voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve locatie.
Bereikbaarheid: centraal en efficiënt;
Een van de grote pluspunten van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijvenpark ligt nabij de Noordelijke Rondweg van Breda, die een directe verbinding biedt met de A16 en A27. Hierdoor ben je snel onderweg richting Rotterdam, Antwerpen, Utrecht of Tilburg. Ook voor klanten en leveranciers is de locatie goed bereikbaar.
Daarnaast is er een bushalte op loopafstand, waardoor ook medewerkers die met het openbaar vervoer reizen eenvoudig op locatie kunnen komen. De combinatie van bereikbaarheid per auto én OV maakt deze unit aantrekkelijk voor een breed scala aan bedrijven.
Vloeroppervlakte en indeling;
De bedrijfsunit beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 140 m², verdeeld over twee verdiepingen:
Begane grond: ca. 70 m²
Eerste verdieping: ca. 70 m²
Let op: deze metrages zijn indicatief en niet conform NEN 2580 gemeten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De indeling is praktisch en overzichtelijk. Bij binnenkomst tref je een entree met meterkast en toilet. De begane grond is ingericht als open kantoor- annex werkruimte en voorzien van een pantryblok. Via een deur bereik je de trap naar de eerste verdieping, waar zich eveneens een open kantoorruimte bevindt. Deze verdieping is uitgerust met een tweede pantry, en een cv-installatie. Dankzij de open opzet zijn beide verdiepingen flexibel in te delen en eenvoudig aan te passen aan jouw bedrijfsvoering.
Opleveringsniveau en voorzieningen;
De unit wordt aangeboden in de huidige staat en is voorzien van diverse praktische voorzieningen:
Plafond met lichtarmaturen
PVC vloer op de begane grond
PVC vloer op de eerste verdieping
Pantry op beide verdiepingen
Toilet op de begane grond
Eigen cv-installatie met radiatoren
Eigen aansluitingen op nutsvoorzieningen
Deze voorzieningen maken het mogelijk om de unit direct in gebruik te nemen als kantoorruimte, zonder grote investeringen in verbouwing of inrichting.
Parkeren: drie eigen plaatsen;
Bij de unit horen drie eigen parkeerplaatsen, gelegen direct voor het pand. Dit is een groot voordeel voor medewerkers, klanten en leveranciers. In een tijd waarin parkeerruimte schaars is, biedt dit extra gemak en professionaliteit. Geen gedoe met zoeken naar een plek – je parkeert gewoon voor de deur.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden;
De bedrijfsunit valt binnen het bestemmingsplan “Waterdonken” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”, categorie 1, 2 en 3. Dit betekent dat de ruimte geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, waaronder lichte productie, dienstverlening en kantoorfuncties.
Voor specifieke informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften kun je terecht bij de gemeente Breda of via de website van omgevingsloket. Hier vind je alle actuele informatie over het bestemmingsplan en eventuele vergunningsvereisten.
Bouwperiode en staat van onderhoud
Het complex waarin deze unit zich bevindt is in 1997 gebouwd, met een solide constructie en een verzorgde uitstraling. De unit zelf is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Hoewel de afwerking niet hypermodern is, biedt het een degelijke basis voor een professionele werkomgeving. Eventuele modernisering is eenvoudig uit te voeren dankzij de overzichtelijke indeling en goede bouwkundige staat.
Koopprijs en voorwaarden;
De bedrijfsunit wordt aangeboden voor een koopprijs van € 165.000,- kosten koper. Dit is een aantrekkelijke prijs voor een representatieve kantoorruimte met eigen parkeergelegenheid op een goed bereikbare locatie in Breda.
Bij aankoop geldt een waarborgsom van 10% van de koopsom. De notaris is vrij te kiezen door de koper.
Samenvatting:
Representatieve bedrijfsunit ingericht als kantoor
Gelegen aan de Charles Petitweg in Breda
Onderdeel van kleinschalig bedrijfscomplex (20 units)
Totale oppervlakte circa 140 m² (begane grond + verdieping)
Indeling: entree, toilet, open kantoorruimtes, pantry’s, cv-installatie
Voorzien van eigen nutsvoorzieningen
Drie eigen parkeerplaatsen
Bestemming: bedrijventerrein, categorie 1, 2 en 3
Bouwjaar: 1997
Koopprijs: € 165.000,- k.k.
Waarborgsom: 10% van de koopsom
Notaris: ter keuze van koper
Ben jij ondernemer, dienstverlener of investeerder en op zoek naar een praktische, goed bereikbare kantoorruimte in Breda? Dan is deze bedrijfsunit aan de Charles Petitweg een kans die je niet wilt laten liggen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze representatieve kantoorruimte!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
