Description
Algemeen
Op het representatieve bedrijventerrein Hoogeind / Minervum in Breda bieden wij kantoorruimte op de begane grond aan voor de verhuur.
Omgeving
Gelegen op een strategische zicht locatie aan de doorgaande weg Minervum, is deze locatie uitstekend bereikbaar voor personeel, bezoekers en leveranciers. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van kantoorvilla’s, vrijstaande bedrijfspanden en kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen.
Dankzij de aanwezigheid van diverse gerenommeerde bedrijven, een verzorgde openbare ruimte en ruime parkeervoorziening, is dit een gewilde vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.
Omschrijving
Het betreft een kleinschalig kantoorgebouw bestaande uit 3 zelfstandige kantoorverdiepingen met eigen voorzieningen en
parkeerplaatsen op eigen terrein.
Minervum 7065 ABC
Begane grond (A) ca. 175 m²
1e verdieping (B) ca. 174 m² VERHUURD
2e verdieping (C) ca. 176 m² VERHUURD
Indeling
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond. Een representatieve entree met ontvangstruimte, gedeeltelijk open kantoor/showroom, pantry, vergader- / kantoorruimte, dubbele deur voor levering met palletwagen.
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
- Representatieve entree
- Pantry met vaatwasser en koelkast
- Liftinstallatie
- Eigen toiletgroep
- Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen
- Verwarming en koeling middels luchtbehandelingssysteem
- Alarmsysteem
- Screens aan de buitenzijde
- Openslaande deuren op maaiveld
Verhuurder is bereid de ruimte aan te passen naar wens van de huurder, tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities (wijzigen inrichting e.d.)
Parkeren
Totaal voor het kantoorgebouw zijn er 9 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, waarvan 3 beschikbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 128,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen EUR 350,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Indexering
De huurprijs en servicekosten worden jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Vaste vergoeding van EUR 225,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van glasbewassing buitenzijde, onderhoud installaties, alarmsysteem en brandblussers en tuinonderhoud.
Het energievoorschot bedraagt EUR 200,- per maand, te vermeerderen met BTW en zal jaarlijks worden verrekend.
Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
Elektra
Volgens opgave bedraagt het gecontracteerde elektrische vermogen circa 3 x 80A. Huurder dient zelf te verifiëren of deze
capaciteit toereikend is voor het beoogde gebruik.
Looptijd
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van vijf (5) jaar, met aansluitend verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaar.
Overige en/of afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
Per 1 mei 2026.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Te koop
De verkoop van Minervum 7065 en 7075 (ABC) behoort tot de mogelijkheden. Nadere informatie is op aanvraag beschikbaar.
Op het representatieve bedrijventerrein Hoogeind / Minervum in Breda bieden wij kantoorruimte op de begane grond aan voor de verhuur.
Omgeving
Gelegen op een strategische zicht locatie aan de doorgaande weg Minervum, is deze locatie uitstekend bereikbaar voor personeel, bezoekers en leveranciers. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van kantoorvilla’s, vrijstaande bedrijfspanden en kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen.
Dankzij de aanwezigheid van diverse gerenommeerde bedrijven, een verzorgde openbare ruimte en ruime parkeervoorziening, is dit een gewilde vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.
Omschrijving
Het betreft een kleinschalig kantoorgebouw bestaande uit 3 zelfstandige kantoorverdiepingen met eigen voorzieningen en
parkeerplaatsen op eigen terrein.
Minervum 7065 ABC
Begane grond (A) ca. 175 m²
1e verdieping (B) ca. 174 m² VERHUURD
2e verdieping (C) ca. 176 m² VERHUURD
Indeling
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond. Een representatieve entree met ontvangstruimte, gedeeltelijk open kantoor/showroom, pantry, vergader- / kantoorruimte, dubbele deur voor levering met palletwagen.
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
- Representatieve entree
- Pantry met vaatwasser en koelkast
- Liftinstallatie
- Eigen toiletgroep
- Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen
- Verwarming en koeling middels luchtbehandelingssysteem
- Alarmsysteem
- Screens aan de buitenzijde
- Openslaande deuren op maaiveld
Verhuurder is bereid de ruimte aan te passen naar wens van de huurder, tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities (wijzigen inrichting e.d.)
Parkeren
Totaal voor het kantoorgebouw zijn er 9 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, waarvan 3 beschikbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 128,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen EUR 350,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Indexering
De huurprijs en servicekosten worden jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Vaste vergoeding van EUR 225,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van glasbewassing buitenzijde, onderhoud installaties, alarmsysteem en brandblussers en tuinonderhoud.
Het energievoorschot bedraagt EUR 200,- per maand, te vermeerderen met BTW en zal jaarlijks worden verrekend.
Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
Elektra
Volgens opgave bedraagt het gecontracteerde elektrische vermogen circa 3 x 80A. Huurder dient zelf te verifiëren of deze
capaciteit toereikend is voor het beoogde gebruik.
Looptijd
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van vijf (5) jaar, met aansluitend verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaar.
Overige en/of afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
Per 1 mei 2026.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Te koop
De verkoop van Minervum 7065 en 7075 (ABC) behoort tot de mogelijkheden. Nadere informatie is op aanvraag beschikbaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
