Steijnlaan 112 4818 EW Breda

Algemeen
Baudoin Van Alphen Architecten heeft in 2002 dit unieke en moderne object gerealiseerd. Het object bestaat uit een kantoorgedeelte en een woning, omgeven door een schitterende tuin.

De sfeer is modern, minimalistisch en industrieel. Het kantoorgedeelte op de begane grond komt beschikbaar voor verhuur.

Omgeving
In de woonwijk Sportpark, zeer centraal in Breda gelegen en omgeven door een royaal perceel wat zorgt voor veel privacy.

Het gebied ligt nabij de Franklin Rooseveltlaan (zuidelijke rondweg) en is vlot te bereiken vanaf de snelwegen.

Omschrijving
De kantoorruimte heeft eigen voorzieningen en een modern en strak karakter. De entree van de kantoorruimte wordt gedeeld met de bewoners.

Totaal circa 150 m² kantoorruimte, begane grond: circa 150 m² en patio / buitenruimte circa 50 m².

Parkeren
Er behoren 2 parkeerplaatsen bij het gehuurde. In de omgeving / woonwijk kan onbetaald geparkeerd worden.

Huurprijs
EUR 2.250,- per maand, exclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot van EUR 275,- per maand, te vermeerderen met BTW voor verbruik energie (gas, water en elektra).
Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.

Looptijd
3 jaar met verlengingsperioden van telkens 3 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.

Opzegtermijn
6 maanden

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bouwjaar
2002

Energielabel
Label A+++, geldig tot 9 april 2034.

Indeling
Entree met toegang tot de werkruimte. Pantry, toiletruimte, bergkast en eigen spreekkamer zijn aanwezig. De ruimte beschikt over een grote werkruimte en een spreekkamer, afsluitbaar middels een glazen wand.

Beschikbaar voor verhuur, begane grond circa 150 m² en patio circa 50 m².

Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd,
de kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Pantry
- Toilet
- Alarm
- Warmtepomp voor vloerverwarming
- Schuifpui
- Vergaderruimte
- Natuurlijke ventilatie

Overig:
- Pompput in aangrenzende privé berging
- Meterkast in aangrenzende privé berging
- Patio / binnentuin