Minervum 7065 4817 ZK Breda

Algemeen
Op het representatieve bedrijventerrein Hoogeind / Minervum in Breda bieden wij deze vrijstaande zelfstandige kantoorvilla te huur en te koop aan.

Omgeving
Gelegen op een strategische zichtlocatie aan de doorgaande weg Minervum, is deze locatie uitstekend bereikbaar voor personeel, bezoekers en leveranciers. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van kantoorvilla’s, vrijstaande bedrijfspanden en kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen.
Dankzij de aanwezigheid van diverse gerenommeerde bedrijven, een verzorgde openbare ruimte en ruime parkeervoorziening, is dit een gewilde vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.

Het betreft een kleinschalig kantoorgebouw bestaande uit twee verdiepingen met diverse voorzieningen en parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 3.200,- per maand, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen EUR 30,- per parkeerplaats, per maand, exclusief BTW.

Indexering
De huurprijs en servicekosten worden jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Vaste vergoeding van EUR 225,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van glasbewassing buitenzijde, onderhoud installaties, alarmsysteem en brandblussers en tuinonderhoud.

De ruimte heeft eigen voorzieningen t.b.v. diverse nutsvoorzieningen (gas, water - elektra). Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.

Looptijd
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van vijf (5) jaar, met aansluitend verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaar. Overige en/of afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Aanvaarding
Per 1 mei 2026.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Te koop
De verkoop van Minervum 7065 en 7065 (ABC) behoort tot de mogelijkheden. Nadere informatie is op aanvraag beschikbaar.

Bouwjaar
1995

Energielabel
Label B geldig tot 11 april 2029.

Indeling
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Een representatieve entree, gedeeltelijk open kantoor, pantry, vergader- en kantoorruimtes.

Beschikbaar voor verhuur, gehele object circa 275 m² en 9 parkeerplaatsen.

Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
- Representatieve entree
- Pantry met vaatwasser en koelkast
- Eigen toiletgroep
- Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen
- Verwarming en koeling middels luchtbehandelingssysteem
- Alarmsysteem
- Screens aan de buitenzijde
- Openslaande deuren op maaiveld

Verhuurder is bereid de ruimte aan te passen naar wens van de huurder, tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities (wijzigen inrichting e.d.)

Elektra
Volgens opgave bedraagt het gecontracteerde elektrische vermogen circa 3 x 35A. Huurder dient zelf te verifiëren of deze capaciteit toereikend is voor het beoogde gebruik.