Description
Algemeen
De locatie ligt aan het sfeervolle eindpunt van de historische route van de binnenstad richting Ulvenhout, met een gevarieerd aanbod aan winkels, galeries, cafés en restaurants. De kantoorruimte bevindt zich op een charmante plek met een karakteristieke en authentieke uitstraling. Het gezamenlijke dakterras is beschikbaar voor gebruik; we vragen hierbij rekening te houden met de omwonenden, zodat iedereen prettig kan genieten van de omgeving.
Omgeving
De kantoorruimte is gelegen in de wijk Ginneken. In een aantal straten in het Ginneken geldt een eenrichtingsverkeer. De Ginnekenweg is een voorname straat naar Breda Centrum. Het Ginneken is per stadsbus 7 te bereiken. Via de Allerheiligenweg / Fatimastraat is de zuidelijke rondweg te bereiken (verbinding A27 en A16).
Omschrijving
Via de entree aan de voorzijde is de ruimte bereikbaar. Het object kenmerkt zich door haar karakteristieke en authentieke uitstraling. Het totale oppervlakte is circa 90 m². De ruimte is verdeeld over vier werkkamers, keuken en toiletruimte. Alle vertrekken zijn gesitueerd rondom de overloop. Het dakterras is aan de achterzijde gelegen.
Beschikbaar ca. 90 m²:
Begane grond: verhuurd
1e verdieping: ca. 90 m²
2e verdieping: verhuurd
Parkeren
In de omgeving is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 1.395,- per maand, exclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
EUR 295,- per maand, te vermeerderen met BTW voor verbruik energie (gas, water en elektra). Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
Looptijd
3 jaar met verlengingsperioden van telkens 3 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
6 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1901
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
- vloerbedekking
- verlichtingsarmaturen
- toilet en pantry met vaatwasmachine
- verwarming middels radiatoren
In overleg tegen een nader te bepalen bedrag met vertrekkend huurder kunnen de stoffering, wand- en raambekleding, het meubilair en de Amerikaanse koelkast overgenomen worden.
De locatie ligt aan het sfeervolle eindpunt van de historische route van de binnenstad richting Ulvenhout, met een gevarieerd aanbod aan winkels, galeries, cafés en restaurants. De kantoorruimte bevindt zich op een charmante plek met een karakteristieke en authentieke uitstraling. Het gezamenlijke dakterras is beschikbaar voor gebruik; we vragen hierbij rekening te houden met de omwonenden, zodat iedereen prettig kan genieten van de omgeving.
Omgeving
De kantoorruimte is gelegen in de wijk Ginneken. In een aantal straten in het Ginneken geldt een eenrichtingsverkeer. De Ginnekenweg is een voorname straat naar Breda Centrum. Het Ginneken is per stadsbus 7 te bereiken. Via de Allerheiligenweg / Fatimastraat is de zuidelijke rondweg te bereiken (verbinding A27 en A16).
Omschrijving
Via de entree aan de voorzijde is de ruimte bereikbaar. Het object kenmerkt zich door haar karakteristieke en authentieke uitstraling. Het totale oppervlakte is circa 90 m². De ruimte is verdeeld over vier werkkamers, keuken en toiletruimte. Alle vertrekken zijn gesitueerd rondom de overloop. Het dakterras is aan de achterzijde gelegen.
Beschikbaar ca. 90 m²:
Begane grond: verhuurd
1e verdieping: ca. 90 m²
2e verdieping: verhuurd
Parkeren
In de omgeving is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 1.395,- per maand, exclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
EUR 295,- per maand, te vermeerderen met BTW voor verbruik energie (gas, water en elektra). Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
Looptijd
3 jaar met verlengingsperioden van telkens 3 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
6 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1901
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
- vloerbedekking
- verlichtingsarmaturen
- toilet en pantry met vaatwasmachine
- verwarming middels radiatoren
In overleg tegen een nader te bepalen bedrag met vertrekkend huurder kunnen de stoffering, wand- en raambekleding, het meubilair en de Amerikaanse koelkast overgenomen worden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
