Paardeweide 18-B 4824 EH Breda

Algemeen
Aan de rand van woonwijk Haagse Beemden op een zichtlocatie vanaf de Emerparklaan is het kantoorgebouw gelegen. Op dit kleinschalig kantorenpark zijn 6 kleinschalige zakenvilla’s gerealiseerd. Het heeft een vriendelijke doch zakelijke uitstraling.

Omgeving
De locatie is een zakelijk woon-kantorengebied in het noordwestelijke deel van Breda. De locatie is goed bereikbaar, goede verbindingen van naar het centrum en de uitvalswegen en voorzieningen zijn in de nabije omgeving.

Omschrijving
De kantoorruimte is op eerste verdieping gelegen en beschikt over een gezamenlijke entree welke gedeeld wordt met de kantoorruimte op de begane grond. De zelfstandige kantoorruimte bestaat uit 3 kantoorkamers, toiletruimte en pantry.

Totaal ca. 160 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 80 m² VERHUURD
1e verdieping: ca. 80 m²

Parkeren
Parkeergelegenheid op voorgelegen terrein. Onbetaald parkeren kan in de directe omgeving.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 995,- per maand, te vermeerderen met BTW.
3 Parkeerplaatsen EUR 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot van EUR 75,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van schoonmaak en onderhoud trappenhuis, onderhoud terrein en glasbewassing buitenzijde. Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.

Looptijd
3 jaar met verlengingsperioden van telkens 3 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.

Opzegtermijn
6 maanden

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bouwjaar
1998

Energielabel
Label C, geldig tot 31 maart 2030.

Indeling
Het totale oppervlakte is circa 80 m². Gezamenlijke entree met trapopgang. Toegangsdeur tot het gehuurde, gang met pantry en toegang tot de kantoorkamers en toilet.

Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
- Huidige indeling met systeemwanden
- Verwarming middels stadsverwarming
- Vloerbedekking
- Pantry met inbouwapparatuur

Alarmsysteem kan in overleg met vertrekkend huurder overgenomen worden.