Baronielaan 15 4818 PA Breda

ALGEMEEN
Aan de Baronielaan te Breda is op de begane grond van een karakteristieke kantoorvilla, fraaie kantoorruimte en suite te huur met kantoortuin en achterom.
Het object is gelegen in de woonwijk “Zandberg” te Breda aan de rand van het stadscentrum, welke wijk staat voor een hoge kwaliteit van wonen en werken.
De omgeving van het object kenmerkt zich met name door een mix van kantoren en woonhuizen. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig. De bereikbaarheid vanuit de stad alsmede de belangrijkste in- en uitvalswegen van Breda is uitstekend te noemen.

OPPERVLAKTE
Begane grond ca. 90 m²

Optioneel bij te huren
1e verdieping ca. 55 m²
Totaal geheel ca. 145 m²

INDELING
Begane grond
Voorkamer met erker (ca. 5.25m x 4.35m)
En-suite werkkamer (ca. 5.65m x 3.85m)
Achterkamer, direct gelegen aan de tuin (ca. 4.25m x 2.50m)
Keuken (ca. 4.00m x 2.70/1.50m)

Diepe, zonnige achtertuin (ca.15m x 5.50m) met terras en achterom naar het Kerkpad (tevens parkeren mogelijk aan het Kerkpad).

Optioneel te huur: Eerste verdieping
Voorkamer met balkon (ca. 5.35m x 5.55m)
Kamer achterzijde (ca. 5.70m x 3.90/3.00m)

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is voorzien van onder meer de navolgende zaken:
• stucplafonds met ornamenten;
• vloerbedekking;
• stucwerk wanden;
• moderne keuken;
• toilet;
• verwarming middels radiatoren;
• databekabeling;
• alarminstallatie;
• kantoortuin.

HUURPRIJS
Begane grond met tuin: €1.500,-- per maand ex BTW
Optioneel1e verdieping: €925,- per maand ex BTW.
Geheel: € 2.250,-- per maand ex BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar (afwijkende periode in overleg).
Opzegtermijn 12 maanden.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten.

AANVAARDING
In overleg / per direct mogelijk

SERVICEKOSTEN
€ 150,-- per maand exclusief BTW, waarin begrepen:
- waterverbruik incl. vastrecht;
- onderhoud van:
* CV;
* luchtbehandeling;
* brandmeldinstallaties;
* gebouwbewakingsinstallatie;
- schoonmaakkosten buitenzijde object;
- onderhoud groenvoorziening;
- verzorging huisvuil;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- meterstanden gas-electra worden op naam huurder gezet.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

PARKEREN
Diverse onbetaalde parkeervoorzieningen voor de deur, aan de achterzijde en in de nabije omgeving.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).