Description
Op het kruispunt van de Markendaalseweg en de Fellenoordstraat en de nog aan te leggen Nieuwe Mark is een prachtig nieuw complex gebouwd “The Marker”. Aan de Markendaalseweg op begane grond zijn 2 commerciële ruimtes gelegen, welke dienst kunnen doen voor kantoor -of winkeldoeleinden.
De Markendaalseweg is een van de belangrijkste toegangswegenrichting het historische centrum. Door de mogelijkheid voor naamsaanduiding biedt dit object veel exposure voor uw onderneming.
De units in dit nieuwbouwcomplex worden als kantoorruimte afgewerkt, maar verkeren momenteel in casco staat. Aanpassingen aan het afwerkingsniveau zijn in overleg mogelijk, zodat de ruimte afgestemd kan worden op uw specifieke wensen.
Per auto
Dankzij de gunstige ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Er is een directe aansluiting op zowel de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) als de A27 (Utrecht – Breda), wat zorgt voor een snelle verbinding richting de Randstad, België en het midden van het land.
Per openbaar vervoer
Voor de deur bevinden zich bushaltes voor zowel stads- als streekvervoer. Het NS Centraal Station Breda, met uitgebreide voorzieningen en aansluiting op het netwerk van hogesnelheidstreinen, ligt op slechts 10 minuten afstand. Reisinformatie is beschikbaar via in de directe omgeving
Het object ligt op steenworp afstand van het voetgangersgebied in het centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de ING Bank, HEMA en Tempo-Team, wat bijdraagt aan een levendige en goed gefaciliteerde omgeving.
De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 487 m² en 173 m².
Markendaalseweg 74 A1 circa 487 m² bvo
Markendaalseweg 76 A1 circa 173 m² bvo
Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage. In overleg zijn hier parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is in de directe omgeving parkeergarage Concordia van de Gemeente Breda gelegen, wat extra parkeermogelijkheden biedt voor bezoekers en medewerkers.
Het object verkeert thans nog in casco staat, uitgangspunt is dat de units worden opgeleverd met de volgende basisvoorzieningen:
- Klimaatinstallatie;
- Toiletgroep met voorportaal;
- Basisplafond voorzien van basisverlichting;
- Aansluiting voor een pantry;
- Cementdekvloer.
Overige wensen ten aanzien van de afwerking zijn bespreekbaar en kunnen in overleg worden gerealiseerd op basis van nader overeen te komen voorwaarden.
Bestemmingsplan Binnenstad heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd.’ Meer informatie vindt u als bijlage in deze brochure en/of kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid raadplegen.
Huurprijs:
EUR 195,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
EUR 145,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.
De servicekosten worden nader vastgesteld op basis van de werkelijke leveringen en diensten.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn: 5 jaar
Verlengingstermijn: 5 jaar
Opzegtermijn: 5 jaar
Betalingen: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.
De Markendaalseweg is een van de belangrijkste toegangswegenrichting het historische centrum. Door de mogelijkheid voor naamsaanduiding biedt dit object veel exposure voor uw onderneming.
De units in dit nieuwbouwcomplex worden als kantoorruimte afgewerkt, maar verkeren momenteel in casco staat. Aanpassingen aan het afwerkingsniveau zijn in overleg mogelijk, zodat de ruimte afgestemd kan worden op uw specifieke wensen.
Per auto
Dankzij de gunstige ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Er is een directe aansluiting op zowel de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) als de A27 (Utrecht – Breda), wat zorgt voor een snelle verbinding richting de Randstad, België en het midden van het land.
Per openbaar vervoer
Voor de deur bevinden zich bushaltes voor zowel stads- als streekvervoer. Het NS Centraal Station Breda, met uitgebreide voorzieningen en aansluiting op het netwerk van hogesnelheidstreinen, ligt op slechts 10 minuten afstand. Reisinformatie is beschikbaar via in de directe omgeving
Het object ligt op steenworp afstand van het voetgangersgebied in het centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de ING Bank, HEMA en Tempo-Team, wat bijdraagt aan een levendige en goed gefaciliteerde omgeving.
De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 487 m² en 173 m².
Markendaalseweg 74 A1 circa 487 m² bvo
Markendaalseweg 76 A1 circa 173 m² bvo
Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage. In overleg zijn hier parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is in de directe omgeving parkeergarage Concordia van de Gemeente Breda gelegen, wat extra parkeermogelijkheden biedt voor bezoekers en medewerkers.
Het object verkeert thans nog in casco staat, uitgangspunt is dat de units worden opgeleverd met de volgende basisvoorzieningen:
- Klimaatinstallatie;
- Toiletgroep met voorportaal;
- Basisplafond voorzien van basisverlichting;
- Aansluiting voor een pantry;
- Cementdekvloer.
Overige wensen ten aanzien van de afwerking zijn bespreekbaar en kunnen in overleg worden gerealiseerd op basis van nader overeen te komen voorwaarden.
Bestemmingsplan Binnenstad heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd.’ Meer informatie vindt u als bijlage in deze brochure en/of kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid raadplegen.
Huurprijs:
EUR 195,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
EUR 145,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.
De servicekosten worden nader vastgesteld op basis van de werkelijke leveringen en diensten.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn: 5 jaar
Verlengingstermijn: 5 jaar
Opzegtermijn: 5 jaar
Betalingen: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
