Verlengde Poolseweg 12 4818 CL Breda

Kantorencomplex “Bond Towers” is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Verlengde Poolseweg 6-46 / Claudius Prinsenlaan in Breda. Bond Towers is voorzien van een indrukwekkend atrium met daarin het sociale hart van het gebouw met lunch restaurant en overlegplekken. Op de begane grond is een bemande receptie met gedeelde vergaderruimten. De locatie biedt ruim parkeren op het parkeerterrein en in de parkeergarage. Er zijn laadpalen aanwezig voor elektrische auto’s. De combinatie van een uitstekende zichtlocatie, goede bereikbaarheid per auto en OV en de aanwezige gedeelde voorzieningen maken Bond Towers een zeer fijne (werk)plek.

OPPERVLAKTE
Ca. 496 m² v.v.o.

PARKEERPLAATSEN
12 parkeerplaatsen op het afgesloten terrein / parkeergarage

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met o.a. de navolgende centrale voorzieningen:
- Representatieve centrale entree;
- Gezamenlijke bedrijfshoreca en coffeecorner;
- Gezamenlijke vergaderzalen (apart te huren);
- Social space;
- Liften;
- Centrale sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Klimaatsysteem met topkoeling;
- Brandmeldinstallatie, noodplattegronden, brandhaspelslangen en of brandblussers (hetgeen benodigd is conform wet- en regelgeving).

Het gehuurde wordt opgeleverd ‘as is where is’ met de navolgende aanwezige voorzieningen:
- Bestaand inbouwpakket, o.a. voorzien van:
o Vloerpotten en/of kabelgoten;
o Aanwezige databekabeling;
o Vloerbedekking;
o Plafond voorzien van LED verlichting;
- Toegangscontrolesysteem op de voordeur van het gehuurde.

HUURPRIJS
€ 175,- per m² per jaar excl. BTW

PARKEREN
€ 950,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per jaar excl. BTW
- bemande receptiedienst van 08.00 tot 18.00 uur;
- kosten van de levering van gas (inclusief vastrecht);
- kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit (inclusief vastrecht) ten behoeve van de kantoorruimte en de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik (inclusief vastrecht).
- liftinstallaties;
- gevel/glazenwasinstallatie;
- verwarmings- en/of klimaat en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- elektrotechnische installatie;
- hydrofoorinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- signalerings- en bewakingsapparatuur;
- toegangscontrole, cameratoezicht en intercominstallaties;
- nooduitgangen, vluchtwegen en de pictogrammen hiervan in de casco ruimtes;
- noodverlichting, vluchtwegverlichting in de casco ruimtes;
- bewegwijzering, wifi en narrowcasting in openbare ruimtes;
- Covid-19 maatregelen in openbare ruimtes conform richtlijnen RIVM;
- Slagboominstallaties parkeerterrein;
- Daken en funderingen;
- Hang- en sluitwerk;
- Bestaande gebouwgebonden zonwering;
- Dak en gebouw gebonden veiligheidsvoorzieningen;
- Automatische schuif deuren en poorten die toegang geven tot het gebouw;
- Roldeuren en schuifpoorten;
- Brandblusapparatuur;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, gevel, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terassen;
- Onderhoud en schoonmaak groenvoorziening, parkeerterrein en parkeergarage;
- Winter- en strooidiensten buitenterrein;
- Vuilafvoer bedrijfsafval;
- Glasverzekering buitenbeglazing;
- Telefoonkosten liften en doormeldingen brandmeldinstallatie;
- Meldkamer van toegangscontrole en brandbeveiliging;
- Ongediertebestrijding;
- Legionellapreventie;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Ondersteuning bij interventies en noodgevallen;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemnde leveringen en diensten;
- Beheerkosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURPERIODE
5 jaar met telkenmale 5 optiearen (opzegtermijn 12 maanden)

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.