Nijverheidssingel 315 4811 ZW Breda

ALGEMEEN
Aan de Nijverheidssingel 315 te Breda wordt circa 260 m² representatieve kantoorruimte aangeboden. In dit herkenbare kantoorgebouw dat bestaat uit vier bouwlagen is momenteel een gedeelte van de eerste verdieping beschikbaar voor verhuur. Overige huurders in het gebouw zijn The Box Company, Stalling 31, Beatrijs Media Group B.V. en Reflective B.V.

LIGGING
Het object is gelegen aan de Nijverheidssingel, aan de rand van het centrum van Breda. Deze locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding richting de A16, A27 en A58.
Daarnaast bevindt het NS-station Breda zich op korte afstand, waardoor de locatie ook voor medewerkers en bezoekers die met het openbaar vervoer reizen zeer aantrekkelijk is. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

PARKEREN
Aan de achterzijde van het kantoorgebouw is eventueel eigen parkeergelegenheid beschikbaar. De huurprijs per parkeerplaats per jaar bedraagt € 750,-- excl. BTW.

DOELGROEP
De kantoorruimte is met name geschikt voor (zakelijke) dienstverlening, commerciële bedrijven of overige kantooractiviteiten.

OPPERVLAKTE
De beschikbare ruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van 260 m2

VOORZIENINGEN
Verwarming middels radiatoren
• Topkoeling;
• Liftinstallatie;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Pantry;
• Etage is ingedeeld in diverse kantoorvertrekken en spreekkamers;
• Toiletgroep.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad” is deze locatie bestemd voor kantoordoeleinden.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 22.500, - per jaar excl. BTW en excl. parkeren.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurperiode wordt in nader onderling overleg bepaald. De expiratiedatum voor de overeen te komen huurtermijn is uiterlijk 31 maart 2030.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten voor leveringen en diensten (o.a. voorschot verbruik gas, water en elektriciteit) bedraagt € 833,33 per maand excl. BTW en wordt eenmaal per jaar op basis van nacalculatie verrekend.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.