Description
Algemeen
In het karakteristieke Brouwhuis, de voormalige bierbrouwerij “De Drie Hoefijzers” aan de Ceresstraat komt circa 353 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar. De ruimte is verdeeld over de zesde en zevende verdieping en beschikt over een fraai dakterras.
Het voormalige brouwhuis is zorgvuldig gerestaureerd, waarbij het industriële karakter is behouden en gecombineerd met moderne voorzieningen. Een bijzondere werkomgeving met uitstraling en historie.
Omgeving
Het object ligt op loopafstand van het centraal station en de historische binnenstad van Breda. Via de noordelijke rondweg zijn de A16 en A27 binnen enkele autominuten bereikbaar.
Omschrijving
Totaal ca. 347 m² verdeeld over de 6e en 7e verdieping met een dakterras ca. 57 m².
De twee verdiepingen zijn ingedeeld in een grote open kantoorruimte, spreekkamers, pantry en toiletten een glazen opbouw met toegang tot het dakterras.
Parkeren
Achter het gebouw bevindt zich een parkeergarage waar parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd. Daarnaast zijn er diverse betaalde parkeermogelijkheden in de omgeving.
Huurprijs
EUR 69.800,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2025= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voorschot van EUR 28,36 per m² per jaar te vermeerderen met BTW ten behoeve van schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing buiten, onderhoud lift, elektra- en waterverbruik algemene ruimten, kosten inbraak- en beveiliging, onderhoud installaties algemeen gebruik, terreinonderhoud, vuilophaal. Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1922.
Energielabel
Label C, geldig tot 22-02-2028.
Indeling
Entree op de begane grond. Middels een trap en een monumentale lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Entree op de zesde verdieping; grote open kantoorkamer; twee spreekkamers, pantry en twee toiletgroepen met twee toiletten; middels een trap vanuit de kantoorruimte is de zevende verdieping bereikbaar. De zevende verdieping bestaat uit een grote open kantoorruimte met een pantry, de verdieping is uitgebouwd met volledig glazen opbouw; toegang tot een fraai dakterras met houten vlonders.
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere *:
- Entree
- Lift
- Pantry
- Toiletten
- LED-verlichting
- Klimaatinstallatie met WTW (warmte terugwinning)
- Karakteristieke elementen uit de brouwerij
- Brandalarm
- Alarm
* in overleg met zittende huurder zijn eventueel een aantal zaken over te nemen.
In het karakteristieke Brouwhuis, de voormalige bierbrouwerij “De Drie Hoefijzers” aan de Ceresstraat komt circa 353 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar. De ruimte is verdeeld over de zesde en zevende verdieping en beschikt over een fraai dakterras.
Het voormalige brouwhuis is zorgvuldig gerestaureerd, waarbij het industriële karakter is behouden en gecombineerd met moderne voorzieningen. Een bijzondere werkomgeving met uitstraling en historie.
Omgeving
Het object ligt op loopafstand van het centraal station en de historische binnenstad van Breda. Via de noordelijke rondweg zijn de A16 en A27 binnen enkele autominuten bereikbaar.
Omschrijving
Totaal ca. 347 m² verdeeld over de 6e en 7e verdieping met een dakterras ca. 57 m².
De twee verdiepingen zijn ingedeeld in een grote open kantoorruimte, spreekkamers, pantry en toiletten een glazen opbouw met toegang tot het dakterras.
Parkeren
Achter het gebouw bevindt zich een parkeergarage waar parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd. Daarnaast zijn er diverse betaalde parkeermogelijkheden in de omgeving.
Huurprijs
EUR 69.800,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2025= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voorschot van EUR 28,36 per m² per jaar te vermeerderen met BTW ten behoeve van schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing buiten, onderhoud lift, elektra- en waterverbruik algemene ruimten, kosten inbraak- en beveiliging, onderhoud installaties algemeen gebruik, terreinonderhoud, vuilophaal. Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1922.
Energielabel
Label C, geldig tot 22-02-2028.
Indeling
Entree op de begane grond. Middels een trap en een monumentale lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Entree op de zesde verdieping; grote open kantoorkamer; twee spreekkamers, pantry en twee toiletgroepen met twee toiletten; middels een trap vanuit de kantoorruimte is de zevende verdieping bereikbaar. De zevende verdieping bestaat uit een grote open kantoorruimte met een pantry, de verdieping is uitgebouwd met volledig glazen opbouw; toegang tot een fraai dakterras met houten vlonders.
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere *:
- Entree
- Lift
- Pantry
- Toiletten
- LED-verlichting
- Klimaatinstallatie met WTW (warmte terugwinning)
- Karakteristieke elementen uit de brouwerij
- Brandalarm
- Alarm
* in overleg met zittende huurder zijn eventueel een aantal zaken over te nemen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
