Description
Algemeen
Willemstraat ligt op een prominente en centrale locatie, op slechts enkele minuten lopen van Breda Centraal Station, het stadscentrum en het Valkenberg. De Willemstraat kenmerkt zich door een levendige mix van kantoren, horeca, winkels en wonen.
Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de locatie bijzonder praktisch. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, lunchrooms en winkels. Tevens is de binnenstad en het station letterlijk binnen handbereik.
Omgeving
Deze kantoorruimte is gelegen aan de Willemstraat in Breda, tussen het NS Station Breda Centraal en het stadspark Valkenberg / stadscentrum. De straat vormt een groene wandelboulevard met een aantrekkelijke mix van horeca, kantoren en detailhandel.
Omschrijving
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en recent gerenoveerd. Totaal ca. 143 m² en 2 parkeerplaatsen.
Parkeren
Bij het object behoren in totaal twee parkeerplaatsen op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein. In de directe omgeving zijn tevens openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Hier kan worden geparkeerd met een parkeervergunning of tegen betaling, conform het parkeerbeleid van de gemeente Breda.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 2.000,- per maand, exclusief BTW. Parkeerplaatsen EUR 150,- per plaats, per maand, exclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2025= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voorschot van EUR 8,- per parkeerplaats, per maand, te vermeerderen met BTW. Gas, water, elektra en internet dienen door huurder zelfstandig te worden geregeld en afgesloten. Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1971, gerenoveerd in 2023.
Energielabel
Label A, geldig tot en met 01-05-2035.
Indeling
De kantoorruimte is te bereiken via de Willemstraat en het binnenterrein met parkeerplaatsen achter het hoofdgebouw. Het betreft een zelfstandige kantoorruimte met een keuken, toiletruimte en is onderverdeeld in 2 ruimtes.
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere: representatieve entree aan de Willemstraat, intercomsysteem met spreekluister verbinding en video, airco tbv verwarming en koeling van de ruimte, moderne keuken met inbouwapparatuur, toiletten, inbouwspots (LED) en strakke gietvloer.
Willemstraat ligt op een prominente en centrale locatie, op slechts enkele minuten lopen van Breda Centraal Station, het stadscentrum en het Valkenberg. De Willemstraat kenmerkt zich door een levendige mix van kantoren, horeca, winkels en wonen.
Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de locatie bijzonder praktisch. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, lunchrooms en winkels. Tevens is de binnenstad en het station letterlijk binnen handbereik.
Omgeving
Deze kantoorruimte is gelegen aan de Willemstraat in Breda, tussen het NS Station Breda Centraal en het stadspark Valkenberg / stadscentrum. De straat vormt een groene wandelboulevard met een aantrekkelijke mix van horeca, kantoren en detailhandel.
Omschrijving
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en recent gerenoveerd. Totaal ca. 143 m² en 2 parkeerplaatsen.
Parkeren
Bij het object behoren in totaal twee parkeerplaatsen op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein. In de directe omgeving zijn tevens openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Hier kan worden geparkeerd met een parkeervergunning of tegen betaling, conform het parkeerbeleid van de gemeente Breda.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 2.000,- per maand, exclusief BTW. Parkeerplaatsen EUR 150,- per plaats, per maand, exclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2025= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voorschot van EUR 8,- per parkeerplaats, per maand, te vermeerderen met BTW. Gas, water, elektra en internet dienen door huurder zelfstandig te worden geregeld en afgesloten. Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1971, gerenoveerd in 2023.
Energielabel
Label A, geldig tot en met 01-05-2035.
Indeling
De kantoorruimte is te bereiken via de Willemstraat en het binnenterrein met parkeerplaatsen achter het hoofdgebouw. Het betreft een zelfstandige kantoorruimte met een keuken, toiletruimte en is onderverdeeld in 2 ruimtes.
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere: representatieve entree aan de Willemstraat, intercomsysteem met spreekluister verbinding en video, airco tbv verwarming en koeling van de ruimte, moderne keuken met inbouwapparatuur, toiletten, inbouwspots (LED) en strakke gietvloer.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
