Neerloopweg 38 4814 RS Breda

€ 279,000 k.k.

Description

In dit strakke bedrijfsverzamelgebouw komt in de bovenste laag een instapklare kantoorruimte op zichtlocatie (Westerparklaan) beschikbaar voor de verkoop. De naastgelegen unit, Neerloopweg 36, wordt tevens te koop aangeboden. Het object is voorzien van een volledige en moderne inrichting, zo is er onder meer een massief eiken houten vloer gelegd. Het kantoor wordt daarnaast gekenmerkt door de aanwezigheid van veel daglicht, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. In de huidige opzet is het kantoor voorzien van een kantoortuin met aansluitend twee vergader-/kantoorkamers, een luxe pantry, een dubbele toiletvoorzieningen en een ruime entree. Er zijn drie eigen exclusieve parkeerplaatsen, waarvan 2 parkeerplaats met aansluitpunt voor elektrisch laden. In de directe omgeving kan tevens vrij worden geparkeerd.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het kleinschalige bedrijventerrein Heilaar-Noord kent een optimale bereikbaarheid vanaf de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en is gesitueerd aan de westzijde van Breda. Tevens is het terrein zeer goed te bereiken vanuit Breda-Noord en het centrum van Breda. Het pand is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Via de Westerparklaan en de Baanzicht/IABC zijn de op- en afritten van de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) snel bereikbaar. Op ongeveer 5 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekvervoer. Centraal Station Breda is vanaf de locatie met de bus goed bereikbaar. Op loopafstand ligt Stada Stores met diverse winkels.

OPPERVLAKTE
Het object kent een totale oppervlakte van ca. 140 m2.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Breda
Sectie: P
Nummer: 2484
Appartementensrechten: A-10 (kantoorruimte), A-46, A-47 en A-48 (parkeerplaatsen)
Bijzonderheden: Eigendom belast met opstalrecht nutsvoorzieningen

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg in huidige staat opgeleverd, vrij van huur en gebruik, inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:

- gezamenlijke entree met lift en trapopgang naar de tweede verdieping;
- drie eigen parkeerplaatsen;
- één laadpaal met twee aansluitpunten voor elektrisch laden;
- eigen entree via galerij;
- alarminstallatie;
- massief eiken houten vloer;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning, voor zowel koelen als verwarmen;
- sanitaire voorzieningen;
- diverse (glazen) scheidingswanden;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting en inbouwspots;
- diverse WCD'S en aansluitpunten ten behoeve van data;
- ruimte daglicht toetreding;
- luxe pantry v.v. koelkast, magnetron-/oven, vaatwasser en een spoelbak
- zonnescreens

AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan 1 november 2020.

BESTEMMING
Het object valt in het bestemmingsplan: Heilaar (bedrijven).
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

VRAAGPRIJS
Neerloopweg 38: € 279.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Neerloopweg 36: € 335.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

VVE
Het pand valt binnen de Vereniging van Eigenaren 'Bedrijfsverzamelgebouw Heilaar II'. De bedrage voor 2020 is vastgesteld op € 203,66 per maand, excl. BTW. Op aanvraag kunnen de laatste stukken beschikbaar worden gesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

OVERIGE
Verkoper verwijst koper nadrukkelijk naar de eigendomsakte en splitsingsakte. Koper zal de hierin vermeldde voorwaarden, verplichtingen en kettingbedingen opnemen in de leveringsakte.

DISCLAIMER
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 279,000 kosten koper
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available on 11/1/2020
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Office building
Building type
Resale property
Year of construction
2009

Surface areas

Area
140 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Air conditioning, built-in fittings, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park and office park
Accessibility
Motorway exit in 1500 m to 2000 m

Parking

Parking spaces
3 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Neerloopweg 38

€ 279,000 k.k.