Description
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Breda. Het object heeft een zeer representatief karakter en onderscheidt zich door kwaliteit, centrale ligging met parkeerfaciliteit en de singels van Breda recht voor de deur.
In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals onder andere winkels, horeca, Centraal Station Breda en hotels. Daarnaast ligt het stadspark Valkenberg, alsmede het gezellige karakteristieke stadscentrum van Breda, op loopafstand.
In het gebouw kunnen wij kantoorruimte aanbieden op de begane grond en eerste verdieping. De beschikbare kantoorruimten zijn ook te combineren waardoor wij een aaneengesloten ruimte kunnen aanbieden tot circa 878 m². De beschikbare kantoorruimten beschikken over een eigen entree op de begane grond.
Bent u op zoek naar een kantoor van een goed niveau op een perfecte zichtlocatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende kennismaking middels een bezichtiging.
Per auto
Ondanks de ligging in het centrum van de stad is de locatie via het singeltracé goed bereikbaar. Via de diverse invalswegen vanaf zowel de snelweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de snelweg A27 (Utrecht/Breda) is de locatie goed bereikbaar.
Per OV
Het Centraal Station Breda is binnen 10 minuten met het OV te bereiken. De bereikbaarheid met het OV (trein en bus) is dan ook uitstekend.
Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt onder het gebouw over een Q-park parkeergarage. In deze garage kunnen huurders abonnementen afsluiten voor het parkeren van personenauto’s. Bezoekers kunnen hier tevens publiekelijk parkeren. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen zoals ‘De Barones’ en ‘Oranje Zuid’.
Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.924 m². Voor verhuur is momenteel circa 878 m² kantoorruimte beschikbaar.
-1ste verdieping nr. 58-A: ca. 440 m²
-begane grond en 1e verd.: ca. 438 m²
Genoemde metrages zijn conform NEN 2580 inclusief toebedeling algemene ruimte.
De units kunnen ook in combinatie worden gehuurd, waardoor we een metrage kunnen creëren van circa. 878 m2 op de begane grond en eerste verdieping.
Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimten worden in de basis casco en in de huidige staat opgeleverd, dit houdt in inclusief de navolgende voorzieningen:
Algemeen
representatieve zelfstandige entree op de begane grond.
Opleveringsniveau
-systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
-aanwezige scheidingswanden *;
-aanwezige vloerafwerking *;
-kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling *;
-sanitaire voorzieningen;
-aanwezige keukenblok *;
-ventilatie en koeling;
-zonwering buitenzijde op de zonbelaste gevels;
-verwarming middels radiatoren.
De met * aangegeven voorzieningen worden om niet aan de huurder overgedragen. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A+.
Overige condities
Huurprijs
De kantoorruimte wordt verhuurd voor EUR 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Leveringen en diensten
Voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 35- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580. De genoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimte (entree begane grond en lifthallen).
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.
In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals onder andere winkels, horeca, Centraal Station Breda en hotels. Daarnaast ligt het stadspark Valkenberg, alsmede het gezellige karakteristieke stadscentrum van Breda, op loopafstand.
In het gebouw kunnen wij kantoorruimte aanbieden op de begane grond en eerste verdieping. De beschikbare kantoorruimten zijn ook te combineren waardoor wij een aaneengesloten ruimte kunnen aanbieden tot circa 878 m². De beschikbare kantoorruimten beschikken over een eigen entree op de begane grond.
Bent u op zoek naar een kantoor van een goed niveau op een perfecte zichtlocatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende kennismaking middels een bezichtiging.
Per auto
Ondanks de ligging in het centrum van de stad is de locatie via het singeltracé goed bereikbaar. Via de diverse invalswegen vanaf zowel de snelweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de snelweg A27 (Utrecht/Breda) is de locatie goed bereikbaar.
Per OV
Het Centraal Station Breda is binnen 10 minuten met het OV te bereiken. De bereikbaarheid met het OV (trein en bus) is dan ook uitstekend.
Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt onder het gebouw over een Q-park parkeergarage. In deze garage kunnen huurders abonnementen afsluiten voor het parkeren van personenauto’s. Bezoekers kunnen hier tevens publiekelijk parkeren. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen zoals ‘De Barones’ en ‘Oranje Zuid’.
Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.924 m². Voor verhuur is momenteel circa 878 m² kantoorruimte beschikbaar.
-1ste verdieping nr. 58-A: ca. 440 m²
-begane grond en 1e verd.: ca. 438 m²
Genoemde metrages zijn conform NEN 2580 inclusief toebedeling algemene ruimte.
De units kunnen ook in combinatie worden gehuurd, waardoor we een metrage kunnen creëren van circa. 878 m2 op de begane grond en eerste verdieping.
Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimten worden in de basis casco en in de huidige staat opgeleverd, dit houdt in inclusief de navolgende voorzieningen:
Algemeen
representatieve zelfstandige entree op de begane grond.
Opleveringsniveau
-systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
-aanwezige scheidingswanden *;
-aanwezige vloerafwerking *;
-kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling *;
-sanitaire voorzieningen;
-aanwezige keukenblok *;
-ventilatie en koeling;
-zonwering buitenzijde op de zonbelaste gevels;
-verwarming middels radiatoren.
De met * aangegeven voorzieningen worden om niet aan de huurder overgedragen. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A+.
Overige condities
Huurprijs
De kantoorruimte wordt verhuurd voor EUR 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Leveringen en diensten
Voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 35- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580. De genoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimte (entree begane grond en lifthallen).
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
