Lage Mosten 37 4822 NK Breda

Zoek je een kantoorruimte die indruk maakt én alles heeft om jouw medewerkers te laten floreren, relaties trots te ontvangen en bedrijf te laten groeien? Maak kennis met WestWing en Double-U: een imposant kantoorgebouw gelegen op een toplocatie op kantorenpark Westerhage in Breda.

De gebouwen zijn onderdeel van ComfortZone Offices en dat merk je. Van luxe voorzieningen tot een energieke, professionele vibe, hier komen jouw medewerkers met plezier naar kantoor. Dit is werken anno nu.

Denk aan een sociaal hart met lunchgelegenheid, een representatieve host, een self-service grab-and-go mini market en sfeervolle lobby, vergaderruimtes, flexplekken én goede koffie.

Parkeren? Super! Bereikbaarheid? Top. Met station Breda-Prinsenbeek op 400 meter afstand, de A16 (Antwerpen-Rotterdam) en noordelijke rondweg naast de deur én misschien wel de beste parkeergelegenheid van Breda durven we het aan: dit is ondernemen zoals het bedoeld is.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de duurzaamheid. De gebouwen scoren nu al een dikke voldoende met een energielabel A. Maar de ambities liggen nog een stuk hoger. De eigenaren willen m.b.v. het plaatsen van een vernieuwde luchtbehandeling, warmtepompen en zonnepanelen nog vóór de winter naar A+++ (en mogelijk zelfs Paris Proof)

Slimme ondernemers kiezen voor ComfortZone. Jij ook?

GEHUURDE
Unit 0.6 is gelegen op de begane grond.

METRAGE
De unit heeft een oppervlakte van ca. 38 m2

PARKEERPLAATSEN
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 795,- per maand, excl. BTW

HUURTERMIJN
In overleg

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst ROZ 2025

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BORGSTELLING
3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + servicekosten + BTW)

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
EUR 650,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW

SERVICEKOSTEN
EUR 57,50 per m2 per jaar, excl. BTW

AANVAARDING
In overleg

OPLEVERINGSNIVEAU

Gedeelde voorzieningen 
- Representatief "social heart" met een vriendelijke host / lunchgelegenheid en sfeervolle lobby;
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten met modern boekingssysteem, belcellen en aanlandplekken;
- Self-service grab-and-go mini market
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten met modern boekingssysteem, belcellen en aanlandplekken; 
- Dubbele lift;
- Toegangscontrolesysteem; 
- Zonnepanelen, waarvan opbrengst huurders geheel kosteloos toekomt; 
- Energiezuinige gebouwinstallaties conform energielabel A+++ (al voor reeds ingezette verduurzamingstraject); 
- Alarm en brandmeldinstallatie; 
- Slagboom met intercominstallatie; 
- Brandblusvoorzieningen; 
- Terrein met voldoende verblijfsruimte voor de lunch of koffiebreak; 
- 24/7 toegang; 
- Diverse laadpalen beschikbaar.

Opleveringsniveau Business Units
De Business Units op de begane grond hebben het onderstaande opleveringsniveau:
- Vloerbedekking conform afwerking ComfortZone Business Center;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en data;
- Hoogwaardig luchtbehandelings-, koelings- en verwarmingssysteem;
- Gedeelde toiletvoorzieningen voor dames en heren;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Een gedeelde pantry voorziening met inbouwapparatuur;
- Bureau’s en stoelen worden geleverd voor het aantal benodigde werkplekken.