De Corridor 27 3621 ZA Breukelen

TE HUUR KANTOOR-/ SHOWROOMRUIMTE

Adres
De Corridor 27, Breukelen (3621 ZA).

Algemene informatie
De Corridor in Breukelen ligt op een uitstekende zichtlocatie aan een van de belangrijkste snelwegen van Nederland, de A2, waar dagelijks circa 200.000 auto’s passeren. Dit maakt het gebouw een uitstekende locatie om lokale, nationale en internationale markten te bereiken.

Locatie
De Corridor bevindt zich in Breukelen pal langs de A2. Deze locatie is zeer geliefd bij organisaties welke een focus hebben op onder andere goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Dit is ook te merken aan enkele nieuwe ontwikkelingen in de omgeving, zoals een nieuw kantoor-/ showroom van KIA en de nieuwe vestiging van een McDonald’s in de omgeving. Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties. Andere gebruikers die in de omgeving zijn gevestigd zijn Albron, Robidus, Aldi, TIE Kinetix, Daikin, KIA en Coffee Fresh.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
Met de auto is De Corridor uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A2. Het gebouw ligt pal aan deze rijksweg in Breukelen, naast de afslag. Vanaf zowel Amsterdam als Utrecht is het gebouw binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.

Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed, dankzij het treinstation Breukelen, welke op enkele minuten loopafstand ligt. Hiervandaan zijn de grotere stations in Amsterdam en Utrecht direct te bereiken binnen 15 minuten. Middels meerdere buslijnen is het gebied aan De Corridor tevens bereikbaar.

Oppervlakte
Voor de verhuur is circa 1.592 m² kantoor-/showroomruimte beschikbaar, gelegen op de gehele 1e verdieping.

Parkeren
Circa 54 gereserveerde parkeerplaatsen gelegen op het afgesloten achtergelegen terrein, waarvan 2 met een laadvoorziening voor elektrische auto's.

Huurprijs
Kantoor-/showroomruimte
€ 135,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeren
€ 700,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat, een en ander in overleg met verhuurder.

Energielabel
Het gehuurde heeft energielabel B.

Bestemming
De publieke-/privaatrechtelijke bestemming is kantoor-/ showroom-/ bedrijfsruimte en parkeren.

Bouwjaar
2001.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Betaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Servicekosten
€ 65,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding
Per direct.

Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voor informatie
Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
tel: 030 – 30 744 17

of
P van den Bosch Real Estate Partners
De Lairessestraat 137
1075 HJ Amsterdam
tel: 020 - 305 29 29