Zutphensestraat 87 6971 EH Brummen

Huize Veldzicht – Monumentaal wonen én werken op een unieke locatie in Brummen

Midden in het sfeervolle dorp Brummen, op een royaal perceel van ruim 1 hectare, bevindt zich het karakteristieke en statige Huize Veldzicht. Dit gemeentelijk monument combineert een rijke historie met een uitzonderlijke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie. Met een totaal oppervlak van ca. 750 m², een separate praktijkvleugel en meerdere zelfstandige ruimtes, biedt dit landhuis volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis, dubbele bewoning of een kleinschalige zakelijke functie zoals een B&B of kantoor.

Multifunctionele bedrijfsruimte met eigen opgangen
Direct verbonden aan het hoofdhuis bevindt zich een royale aanbouw, thans in gebruik als psychiatrische praktijkruimte. Deze ruimte, bestaande uit de voormalige woningen 87A en 87B, beschikt over meerdere behandel- en kantoorruimten, wachtruimte, pantry’s, badkamers, eigen toegangen en voorzieningen. Beide gebouwen zijn – indien gewenst – volledig zelfstandig te gebruiken en eenvoudig weer af te splitsen. Daarmee is het object uitermate geschikt voor diverse vormen van praktijkvoering, aan huis gebonden beroepen of mantelzorg.

Karakter en historie in het hoofdhuis
Huize Veldzicht kent een bijzondere historie. Oorspronkelijk gebouwd in de 17e eeuw als gastenverblijf voor geestelijken van het Bisdom Münster, en verbouwd in 1863 én 1950, heeft het pand zijn klassieke uitstraling behouden, met onder andere de kenmerkende bordestrap, zandstenen schouwen, cassetteplafonds en originele visgraat parketvloeren.

De parterre beschikt over een imposante ontvangsthal met bordestrap en toegang tot diverse stijlkamers, waaronder een Herenkamer met eikenhouten lambrisering, een sfeervolle Theekamer en een royale living met prachtig uitzicht op de tuin. De woonkeuken (2018) is modern uitgerust en staat in verbinding met de kelder (met wijncaves en kluis) en de praktijkvleugel.

Verdiepingen met ruimte en comfort
Op de eerste verdieping bevinden zich zes ruime kamers, twee luxe badkamers (2018) en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De tweede verdieping herbergt een moderne zolderruimte met zichtbare balkenconstructie, inbouwverlichting en een extra slaapkamer, badkamer en bergruimte – ideaal als gastenverblijf, studio of ontspanningsruimte.

Unieke buitenruimte met levend erfgoed
Achter het huis ligt een diepe, volledig omheinde tuin met een monumentale vijver en als hoogtepunt: een majestueuze Sequoia, officieel geregistreerd als de dikste boom van Nederland. Dit levende monument geeft het landgoed zijn naam én een unieke sfeer van rust en grandeur.

VOORZIENINGEN
- Entree van het perceel met rondrit, voorzien van nieuwe stalen toegangshekken, waarvan één elektrisch bedienbaar en voorzien van moderne brievenbus.
- Het terrein is volledig omheind met 176 meter aan schutting van 180 cm hoogte met betonnen palen. Aan de noordzijde is een ruim dubbel stalen toegangshek dat toegang biedt aan het achtergelegen terrein. Aan de zuidzijde is een afsluitbare deur, die toegang biedt aan het achtergelegen terrein.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel.
- Unieke en centrale locatie in het mooie dorp Brummen.
- Het object verdient enige externe renovatie.
- Het object verkeert intern in gemoderniseerde staat met behoud van originele elementen.
- Centrale ligging nabij uitvalswegen.
- Nabij openbaar vervoer (bus en trein).
- Tal van voorzieningen in Brummen w.o. scholen, winkels en sportfaciliteiten.

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen in het centrum van Brummen, op loopafstand van winkels, scholen en het NS-station. De uitvalswegen richting Arnhem, Apeldoorn en Zutphen liggen nabij. Brummen biedt uitstekende voorzieningen, waaronder sportaccommodaties, een overdekt zwembad en de 9-holes golfbaan van Landgoed Engelenburg.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl