Description
TE HUUR KENMERKEN
ALGEMEEN
Het Fort bij Rijnauwen, gelegen aan de Vossegatsedijk 3-5 te Bunnik, is het grootste verdedigingswerk van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Het terrein, rijk aan natuur en cultuurhistorie, bestaat uit 55 gebouwde rijksmonumenten waaronder bomvrije kelders, kruithuizen, kazematten en flankbatterijen. Het fort heeft zich, mede door zijn afgesloten ligging tot in de jaren ’70, ontwikkeld tot een waardevol natuurgebied met een grote verscheidenheid aan flora en fauna, waaronder unieke eenhoorntjes, reeën, dassen, vossen en vleermuizen.
In de nabijheid bevindt zich het Theehuis Rhijnauwen welke op enkele loopminuten afstand gelegen is, hier kunt u terecht voor een heerlijke lunch. Ook ligt het Stayokay Hostel Bunnik op een steenworp afstand.
De voor verhuur beschikbare ruimtes zijn totaal circa 238,50 m² groot. De ruimte is geschikt voor bedrijven met een maatschappelijk en/of cultureel oogpunt. De kantoorruimtes zijn vlakbij de A12 gelegen, tegen Utrecht aan en nabij het Science Park en er is ruim parkeren aanwezig op het parkeerterrein.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De kantoorruimte op Fort Rijnauwen is goed bereikbaar met de auto, de A12 is op 5 autominuten rijden. Ook de A2 en A27 bevinden zich in de nabijheid.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 238,50 m2 v.v.o., verdeeld over drie units van circa 79,5 m2 v.v.o op de begane grond.
PARKEERGELEGENHEID
Op het parkeerterrein naast Theehuis Rhijnauwen zijn gratis parkeerplaatsen aanwezig. Het is mogelijk om maximaal twee auto's op het terrein te parkeren.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
- vloerverwarming;
- stopcontacten;
- lichtspots;
- eigen entree;
- gemeenschappelijke vergaderzaal/catering locatie;
- gemeenschappelijke pantry;
- eigen meterkast.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
GLASVEZEL
Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 160,00 per m² per jaar.
Genoemde bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met een nader te bepalen percentage dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
2 (twee) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.
Kortere/langere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 12,58 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
ALGEMEEN
Het Fort bij Rijnauwen, gelegen aan de Vossegatsedijk 3-5 te Bunnik, is het grootste verdedigingswerk van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Het terrein, rijk aan natuur en cultuurhistorie, bestaat uit 55 gebouwde rijksmonumenten waaronder bomvrije kelders, kruithuizen, kazematten en flankbatterijen. Het fort heeft zich, mede door zijn afgesloten ligging tot in de jaren ’70, ontwikkeld tot een waardevol natuurgebied met een grote verscheidenheid aan flora en fauna, waaronder unieke eenhoorntjes, reeën, dassen, vossen en vleermuizen.
In de nabijheid bevindt zich het Theehuis Rhijnauwen welke op enkele loopminuten afstand gelegen is, hier kunt u terecht voor een heerlijke lunch. Ook ligt het Stayokay Hostel Bunnik op een steenworp afstand.
De voor verhuur beschikbare ruimtes zijn totaal circa 238,50 m² groot. De ruimte is geschikt voor bedrijven met een maatschappelijk en/of cultureel oogpunt. De kantoorruimtes zijn vlakbij de A12 gelegen, tegen Utrecht aan en nabij het Science Park en er is ruim parkeren aanwezig op het parkeerterrein.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De kantoorruimte op Fort Rijnauwen is goed bereikbaar met de auto, de A12 is op 5 autominuten rijden. Ook de A2 en A27 bevinden zich in de nabijheid.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 238,50 m2 v.v.o., verdeeld over drie units van circa 79,5 m2 v.v.o op de begane grond.
PARKEERGELEGENHEID
Op het parkeerterrein naast Theehuis Rhijnauwen zijn gratis parkeerplaatsen aanwezig. Het is mogelijk om maximaal twee auto's op het terrein te parkeren.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
- vloerverwarming;
- stopcontacten;
- lichtspots;
- eigen entree;
- gemeenschappelijke vergaderzaal/catering locatie;
- gemeenschappelijke pantry;
- eigen meterkast.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
GLASVEZEL
Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 160,00 per m² per jaar.
Genoemde bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met een nader te bepalen percentage dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
2 (twee) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.
Kortere/langere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 12,58 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
