Spiegelstraat 38-B1 1405 HX Bussum

Gooise Meren heeft een verzorgingsgebied van circa 60.000 inwoners, Bussum kent circa 33.500 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zijn al jarenlang een grote aantrekkingskracht voor Bussum en omgeving. Bussum is zeer goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als met de auto en met de trein.

De kantoorruimten zijn gelegen op de eerste verdieping in een karakteristiek pand en kent door de fraaie pui en hoekligging een hoge attentiewaarde. De Spiegelstraat staat bekend om haar exclusieve en diverse winkels, zoals exclusieve modezaken, een slijter, bakker, bloemist etc.

BESCHIKBAARHEID
De kantoorruimte kent een totale vloeroppervlakte van circa 266 m² en is te huur vanaf circa 115 m².
38B-L circa 115 m²
38B-R circa 151 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- LED-verlichting
- Tussenmeters
- Volledige keuken met vaatwasser
- Verwarming middels warmtepomp
- Airconditioning
- Toilet
- Lift (Optioneel bij rechterkantoor)

PARKEERGELEGENHEID
Parkeergelegenheid voor de deur, gratis parkeren voor personeel op 4 minuten loopafstand. De parkeergarage (De Olmen) bij de Albert Heijn bevindt zich op zeer korte afstand. Ook de overige openbare parkeergelegenheden (Veldweg, Vlietlaan, Marktterrein, Nieuwe Brink) liggen om de hoek.

ENERGIELABEL
A++, geldig tot 18-10-2033

HUURVOORWAARDEN
AANVANGSHUURPRIJS
38B-L € 1.200,- per maand, exclusief BTW.
38B-R € 1.575,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
38B-L € 55,- per maand, exclusief BTW.
38B-R € 65,- per maand, exclusief BTW.
Bij het gebruik van de lift bedragen de servicekosten voor het rechterkantoor € 143,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN
- Verlichting entree en stroom lift
- Schoonmaak entree/trap
- (Liftonderhoud)
- Controle brandbeveiliging

Huurder dient zelf een onderhoudscontract met ASG te sluiten voor de warmtepompen i.o. het gehuurde.
Ook zijn de kosten voor water en elektra voor de huurder. Bij de entree beschikt huurder over een eigen meterkast.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
Per 01-2026, in nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.