Lindelaan 18 1405 AK Bussum

In het geliefde Spiegel van Bussum staat aan de Lindelaan 18 deze zeer royale helft van een dubbele villa, gelegen op een perceel van ca. 630 m². Het object beschikt over een dubbele bestemming en wordt thans aangeboden als kantoorpand. Dankzij de royale indeling en ligging biedt het pand volop mogelijkheden voor uiteenlopend zakelijk gebruik.

De buitenzijde is recent grondig en gedetailleerd gerenoveerd, waardoor het onderhoud uitstekend te noemen is. Daarnaast zijn er 17 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een duurzame exploitatie. De karakteristieke gevel, hoge plafonds en grote raampartijen geven het geheel een representatieve en statige uitstraling: een pand met een duidelijke ‘wauw-factor’.

De ligging is zeer centraal. Het NS-station Naarden-Bussum bevindt zich op enkele minuten loopafstand, waardoor zowel Amsterdam, Utrecht als Schiphol uitstekend en snel bereikbaar zijn. Ook het centrum van Bussum met winkels, horeca en overige voorzieningen ligt nabij.

Het perceel is ruim en goed toegankelijk, met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Daarnaast zal de straat onlangs opnieuw ingericht, waarbij auto’s te gast zijn en de bereikbaarheid zowel per auto, trein als fiets ideaal is.

Korte rondleiding:

Begane grond: representatieve entree met voorportaal, hal en diverse kastruimtes en toiletten. De fraaie ruimte en suite met serre springt direct in het oog door de plafondhoogte van 3,35 m en leent zich uitstekend als ontvangst- of vergaderruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweelaagse aanbouw met meerdere kantoorvertrekken verdeeld over twee verdiepingen, voorzien van pantry, toilet en berging.

Eerste verdieping: overloop met toilet en keukenruimte, twee royale kantoorvertrekken waarvan één met balkon, alsmede een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping (zolder): overloop met toilet en keuken, twee ruime kantoorruimtes en een extra badkamer. Deze verdieping is zeer geschikt voor flexplekken, ondersteunende functies of creatieve werkruimtes.

Op alle etages zijn airconditioning, diverse pantry’s en sanitaire voorzieningen aanwezig. Voor een volledig beeld verwijzen wij u naar de plattegronden.

Het object is ingemeten conform de meetinstructies op basis van het Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO). Het Bruto Vloeroppervlak (BVO) ligt hoger, omdat hierbij ook niet-verhuurbare ruimten zoals trappenhuizen en technische ruimten zijn meegenomen.

Samenvattend:

-Totale vloeroppervlakte ca. 345 m²
-Perceelgrootte 630 m²
-Energielabel A+
-Representatieve uitstraling
-Moderne installaties en voorzieningen
-Parkeren op eigen terrein (ca. 10)
-Centrale ligging nabij NS-station en uitvalswegen

Kortom: Lindelaan 18 betreft een multifunctioneel en representatief kantoorpand in het Spiegel van Bussum. Dankzij de combinatie van karakter, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid is dit een uitgelezen kans voor organisaties die op zoek zijn naar een locatie met uitstraling én functionaliteit.

Voor meer informatie betreffende dit kantoor in Bussum of andere objecten kunt u ons natuurlijk gewoon even bellen, 035-5399082. U bent van harte welkom op ons kantoor in Hilversum, 's-Gravelandseweg 27, voor een kop koffie.

Met vriendelijke groet,
Voorma en Walch Bedrijfsmakelaars