Huizerweg 45-E 1401 GH Bussum

Bent u op zoek naar een centraal gelegen en voorbeeldig afgewerkte kantoor / praktijkruimte met optimale privacy en veel lichtinval? Deze veelzijdige kantoorruimte is perfect voor ondernemers, freelancers of kleine teams die een rustige maar goed bereikbare werkplek willen combineren met comfort en flexibiliteit. De ruimte is eenvoudig in te richten met werkplekken, een vergaderruimte en pantry en beschikt over moderne voorzieningen zoals airco, kunststof kozijnen met dubbel glas en buitenzonwering.

Dankzij de ligging boven een atelier en zonder directe buren geniet u van een rustige werkomgeving, terwijl winkels, park ’t Mouwtje en NS station Naarden-Bussum op loopafstand liggen.

Optioneel kan een eigen parkeerplaats worden gehuurd, waardoor u altijd verzekerd bent van gemak voor uzelf en uw bezoekers. Een ideale plek voor wie centraal, comfortabel en professioneel wil werken!

INDELING
Eigen entree met hal en meterkast en ruimte voor garderobe en opslag. Het kantoor ligt boven een ateliertje en heeft geen directe aangrenzende buren, wat optimale privacy biedt.

Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoorruimte. Overloop, entree naar de royale en lichte werkruimte met grote raampartijen en lichtkoepels in het platte dak. De ruimte beschikt over een pantry met ingebouwde koelkast, Quooker en vaatwasser, Apart toilet. De kantoorruimte is momenteel één open ruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht met aparte werkplekken.

AFWERKINGSNIVEAU
• Verwarming en koeling via 2 airco units
• Volledig v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas
• Keuken met ingebouwde koelkast, Quooker en vaatwasser.
• Toilet
• Tapijt
• Eventueel een mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen
• Entree via de onderdoorgang Dr. Frederik van Eedenweg

HUURPRIJS
€ 950,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

BESCHIKBAARHEID
per direct

PARKEREN
Het is mogelijk een parkeerplek te huren voor €50,-- per maand, exclusief BTW

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
A++

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf -2 / Gemengd -1
Functieaanduiding: specifieke vorm van gemengd -3
- bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- ter plaatse van de aanduiding 'gemengd': tevens maatschappelijke voorzieningen en kantoren;
- detailhandel en publieksgerichte dienstverlening;
- ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van gemengd-1 tot en met 5': tevens horeca-activiteiten, uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten en een horeca-activiteit
Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen aan de Huizerweg in Bussum, in een levendige wijk met een mix van kantoren, winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn diverse dienstverlenende bedrijven gevestigd, wat zorgt voor een professionele en dynamische sfeer. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met het NS-station Bussum Zuid en meerdere busverbindingen op korte afstand. Ook met de auto is de bereikbaarheid optimaal via de A1 en A27. Dit maakt de Huizerweg een aantrekkelijke plek voor ondernemers die een centrale en goed bereikbare vestiging zoeken.

Bent u geïnteresseerd en wilt u een bezichtiging inplannen of wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op, vaak kan er op korte termijn al een bezichtiging gepland worden.

Siewe Bedrijfsmakelaars

035-6990043