Nijverheidswerf 34 1402 BW Bussum

Op de eerste verdieping van het moderne en recent gerenoveerde bedrijfsverzamelgebouw aan de Nijverheidswerf 34A te Bussum bieden wij twee volledig ingerichte beautyruimtes aan. Deze ruimtes zijn ideaal voor startende ondernemers die willen werken in een professionele, toegankelijke en frisse omgeving. Het pand is recent grondig vernieuwd en straalt een eigentijdse, verzorgde uitstraling uit. Daarnaast zijn er diverse gemeenschappelijke faciliteiten, zoals een pantry, wachtruimte en nette sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van andere beauty- en zorgprofessionals zorgt voor een levendige en veelzijdige omgeving.

BESCHIKBAAR
Unit 2 | Circa 20 m² gelegen op de eerste verdieping.
Unit 4 | Circa 16 m² gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Recent gerenoveerd, instapklaar
- Gestucte wanden en moderne afwerking
- PVC vloerafwerking
- Te openen ramen
- Verwarming
- Toegang tot pantry
- Gemeenschappelijke wachtruimte
- Nette sanitaire voorzieningen
- Wasmachine/droger (gezamenlijk gebruik)

INTERNET
Huurder kan gebruik maken van de aanwezige WiFi.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A1, A6 en A27. Hierdoor zijn omliggende steden zoals Amsterdam, Almere, Hilversum en Utrecht uitstekend bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Bussum-Zuid, station Naarden-Bussum en Hilversum. Hierdoor is de locatie ook zonder auto goed te bereiken voor klanten.

ENERGIELABEL
A, geldig tot 17-11-2032.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
Unit 2 | € 650,- per maand, exclusief BTW.
Unit 4 | € 650,- per maand, exclusief BTW.
Huurprijs is inclusief gas, water, elektra, internet, koffie en thee.

HUURTERMIJN
In overleg, flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.