Capelseweg 3 2907 XA Capelle aan den IJssel

Volledig gerenoveerde, turn-key kantoorverdieping van 100m2 beschikbaar op de eerste etage van dit kantoorpand.

Het gebruik van 4 parkeerplaatsen en eventueel een laadpaal is inbegrepen.

De verdieping bestaat uit vier kantoorruimtes van 8, 15, 20 en 40m2.

Indeling:
Eigen entree aan de zijkant van het pand. Deze zal zal nog worden verfraaid met beplanting. In de hal is een trapopgang naar de eerste etage.

1e Etage:
Hal met toegang tot 4 ruimtes van 15, 8, 20 en 40m2.
De ruimte van 40m2 is een sfeervolle ruimte met van 2 zijden veel daglicht en toegang tot het balkon. De ruimte van 20m2 staat in open verbinding, maar kan dicht worden opgeleverd. De openhaard is niet meer in gebruik.
Keuken voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker Cube (voor kokend, koud en bruisend water).
Toilet en een reeds betegelde ruimte die eventueel als badkamer opgeleverd kan worden of als bergruimte gebruikt kan worden.
Balkon op het Zuiden, wordt nog met vlonders en beplanting uitgevoerd.

Tijdelijk is ook de garage onder het pand beschikbaar voor € 250,- per maand. De garage (ca. 21m2) heeft een afmeting van 7.40 x 2.80m en heeft aansluitingen voor water en elektra. Geschikt voor stalling of opslag.

Uitvoering:
- strak gestucte wand- en plafondafwerking;
- moderne lichtlijnen met LED-spots;
- voldoende wandcontactdozen en internetbekabeling;
- nieuwe videofooninstallatie;
- vernieuwd alarmsysteem en videosysteem rondom het pand.

Duurzaamheid en comfort:
- wanden en dak volledig geïsoleerd;
- deels kunststof kozijnen met HR++-glas, volledig dubbel glas;
- verwarming en koeling met zeer energie-efficiënte nieuwe airco's;
- altijd frisse lucht zonder verlies van warmte door ventilatie met warmte-terugwin (WTW)-unit.
Deze verdieping krijgt een label A!

Aanvullende kosten:
Als servicekosten worden verrekend: waterverbruik, internetgebruik, glazenwasser buitenzijde, afvalophaal.
Kosten voor elektriciteit worden verrekend op basis van een tussenmeter.

Ligging:
Deze aantrekkelijke locatie is goed bereikbaar door de ligging op het kruispunt van de Bermweg met de Capelseweg, twee belangrijke verkeeraders door Capelle. De A20 en de A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Er is een bushalte voor de deur en metro op loopafstand.

Het pand is onderdeel van de gezellige winkelstraat aan de Bermweg met een mooi, divers aanbod aan winkels. Aan de Kanaalweg, om de hoek, zijn nog veel meer bedrijven gevestigd.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).