Rivium Westlaan 140-142 2909 LD Capelle aan den IJssel

Objectinformatie
Rivium Westlaan 140-142 is een modern kantoorgebouw, gelegen op bedrijventerrein Rivium in Capelle aan den IJssel. Het Rivium gebied heeft zich ontwikkeld tot een diverse kantorenlocatie, met de aanwezigheid van een woonwijk, restaurants en andere voorzieningen. Bovendien zijn er in de nabije toekomst nog meer nieuwe ontwikkelingen gepland waardoor een nog aantrekkelijker gebied zal ontstaan.

Het object betreft een relatief kleinschalig kantoorgebouw met in totaal ca. 4.673 m² v.v.o. kantoorruimte. Het gebouw is uitgerust met diverse multi-tenant kantoorfaciliteiten zoals een gemeenschappelijke entree inclusief een bemande receptie, een auditorium/vergaderruimte en op de 6e verdieping een vergaderruimte gecombineerd met dakterras. Verder beschikt het pand over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Met een directe aansluiting op de A16 is de bereikbaarheid per auto bovendien goed en zijn er meerdere verbindingen met het openbaar vervoer, zoals de Park Shuttle bus, die vlakbij het gebouw stopt.

Locatie
Het bedrijventerrein Rivium huisvest meer dan 250 bedrijven en ligt op de grens van Capelle aan den IJssel en Rotterdam. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft onlangs aangegeven (her)ontwikkelingen voor woningen, hotel(s) en leisure in het Riviumgebied actief te ondersteunen. Door deze ontwikkelingen in het Riviumgebied wordt nu al geïnvesteerd in meerdere voorzieningen zoals supermarkten, horeca en openbaar vervoer, wat de aantrekkelijkheid van het gehele gebied ten goede komt.

Parkeren
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein. De parkeernorm is 1:34.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het bedrijventerrein Rivium is direct aangesloten op de snelweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er directe verbindingen met Rotterdam centrum, Rotterdam The Hague Airport, Breda, Den Haag, Utrecht.

Openbaar vervoer:
Rivium is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Capelsebrug ligt op loopafstand. Tussen Rivium en metrostation Capelsebrug rijden de buslijnen 97 en 98. Het bedrijvenpark Rivium heeft ook een eigen Parkshuttle. De Parkshuttle is een prettige en aantrekkelijke verbinding tussen metrostation Kralingse Zoom, Fascinatio / Brainpark III en bedrijvenpark Rivium. De halte bevindt zich op nog geen 200 meter van het kantoorgebouw.

Beschikbare vloeroppervlakte
De huidige leegstaande ruimte in het gebouw omvat ca. 2.319,5 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld als volgt:
1e verdieping: 415 m² v.v.o.
2e verdieping: 894,50 m² v.v.o.
3e verdieping: 894,50 m² v.v.o.
6e verdieping: 115,50 m² v.v.o.

Bovengenoemde omvang is gebaseerd op het huidige NEN 2580 meetcertificaat (single-tenant). In een nog vast te stellen nieuwe multi-tenant NEN2580 meetstaat zal een verdeling van de m² v.v.o. van de gemeenschappelijke ruimten over de kantoorverdiepingen worden opgenomen.

Opleveringsniveau
Optie I, gerenoveerde staat
In overleg met een kandidaat huurder kan de gehuurde kantoorruimte worden opgeleverd in gerenoveerde casco staat.

Optie II, oplevering in bestaande staat
De gehuurde kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Mechanisch ventilatiesysteem met comfortkoeling;
Bestaande scheidingswanden;
Bestaande vloerbedekking;
Bestaand verlaagd plafond inclusief verlichting;
Bestaande pantry;
Sanitaire voorzieningen per verdieping.

Huurprijs
Kantoorruimte
Optie I, gerenoveerde staat
€ 135,00 per m² v.v.o. per jaar

Optie II, in huidige staat
€ 90,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Huuringangsdatum
Per direct.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Servicekosten
Nader te bepalen.