Description
Algemeen
Fascinatio Boulevard 562 bevindt zich in Capelle aan den IJssel, aan de oostelijke rand van de regio Rotterdam, en maakt onderdeel uit van het moderne kantorenpark Fascinatio. De locatie ligt in een levendig zakelijk gebied met diverse kantoren, voorzieningen en bedrijven in de directe omgeving, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemingen en professionals die een goede regionale verbinding waarderen.
Het pand beschikt over moderne faciliteiten, waaronder 24/7 toegang en vergaderruimtes, waardoor het een ideale plek is voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele, goed toegankelijke kantooromgeving.
Bereikbaarheid
Fascinatio Boulevard 562 is uitstekend bereikbaar. Te voet is het pand eenvoudig bereikbaar vanaf metrostation Capelsebrug, dat op korte afstand ligt. Met het openbaar vervoer stoppen verschillende bus- en metrolijnen in de directe omgeving, waardoor een snelle verbinding met Rotterdam Centrum en andere regio’s mogelijk is. Ook met de auto is de locatie goed te bereiken; de rijkswegen A16 en A20 liggen in de nabijheid, en er zijn ruime parkeerfaciliteiten beschikbaar voor bezoekers en werknemers.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie E, Nr. 3359 , Groot 41 are en 28 centiare.
Indeling
Ca. 581,90 m² V.V.O. kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping.
De oppervlakten zijn vastgesteld volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Parkeren
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
Voorzieningen
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Twee trappenhuizen;
- Mindervalide toilet;
- Pantryaansluiting per verdieping;
- Te openen ramen per moduul van 3.60 m.;
- Isolerende beglazing;
- Verlaagd systeemplafond met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van radiatoren, 3 á 4-voudige ventilatie met topkoeling;
- Wandgoten langs de gevels;
- Twee liften;
- Betonvloeren met een vlakke afwerkvloer;
- Sanitaire ruimten voorzien van wand- en vloertegels;
- Vloerbelasting ca. 400 kg/m
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 150,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 55,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Algemene servicekosten;
- Onderhoud en exploitatie van gemeenschappelijke elektrische systemen;
- Onderhoud mechanische en technische installaties (verwarming, ventilatie, watersystemen, gebouw gebonden installaties);
- Alarm- en beveiligingssystemen;
- Transportinstallaties (liften en aanverwante systemen);
- Communicatiesystemen (gedeelde gebouwinfrastructuur voor communicatie);
- Groenvoorziening en terreinonderhoud;
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten;
- Glasbewassing;
- Energieverbruik van gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik van gemeenschappelijke ruimten;
- Beheerkosten;
- Algemeen onderhoud van het gebouw;
- Doorbelaste belastingen en gemeentelijke heffingen (voor zover contractueel van toepassing);
- Gebouwverzekering;
- Overige gemeenschappelijke kosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 10 juli 2028.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Capelle aan den IJssel Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Fascinato-Capelsebrug’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013 en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1’.
Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie ‘.
De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste de categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Fascinatio-Capelsebrug', met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' waar bedrijven uit ten hoogste categorie 2 zijn toegestaan;
b. kantoren en kantoorachtige activiteiten ten behoeve van bedrijven en instellingen in de dienstverlenende sfeer, alsmede bedrijfsmatige activiteiten, waaronder handelsbedrijven en een showroom;
c. bedrijven en instellingen gericht op persoonlijke dienstverlening;
d. maatschappelijke doeleinden, sportieve en recreatieve voorzieningen;
e. horeca tot een maximum van horecacategorie 3;
f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding:
- 'detailhandel': detailhandel met dien verstande dat het uitsluitend op het moment van ter visie legging van het ontwerpbestemmingsplan een bestaande detailhandelsvestiging betreft;
- 'nutsvoorziening': een bedrijf ten behoeve van het openbaar nut;
- 'specifieke vorm van bedrijf - leisure': functies gericht op leisure;
- 'specifieke vorm van bedrijf - woon-werkwoning': woon-werkwoningen;
g. ondergeschikte horeca-activiteiten in de vorm van een bedrijfsrestauratie/ kantine met een maximaal oppervlak van 250 m²;
h. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Het gebouw valt binnen een gebied dat is gezoneerd als vrijwaringszone – lpg.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Fascinatio Boulevard 562 bevindt zich in Capelle aan den IJssel, aan de oostelijke rand van de regio Rotterdam, en maakt onderdeel uit van het moderne kantorenpark Fascinatio. De locatie ligt in een levendig zakelijk gebied met diverse kantoren, voorzieningen en bedrijven in de directe omgeving, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemingen en professionals die een goede regionale verbinding waarderen.
Het pand beschikt over moderne faciliteiten, waaronder 24/7 toegang en vergaderruimtes, waardoor het een ideale plek is voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele, goed toegankelijke kantooromgeving.
Bereikbaarheid
Fascinatio Boulevard 562 is uitstekend bereikbaar. Te voet is het pand eenvoudig bereikbaar vanaf metrostation Capelsebrug, dat op korte afstand ligt. Met het openbaar vervoer stoppen verschillende bus- en metrolijnen in de directe omgeving, waardoor een snelle verbinding met Rotterdam Centrum en andere regio’s mogelijk is. Ook met de auto is de locatie goed te bereiken; de rijkswegen A16 en A20 liggen in de nabijheid, en er zijn ruime parkeerfaciliteiten beschikbaar voor bezoekers en werknemers.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie E, Nr. 3359 , Groot 41 are en 28 centiare.
Indeling
Ca. 581,90 m² V.V.O. kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping.
De oppervlakten zijn vastgesteld volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Parkeren
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
Voorzieningen
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Twee trappenhuizen;
- Mindervalide toilet;
- Pantryaansluiting per verdieping;
- Te openen ramen per moduul van 3.60 m.;
- Isolerende beglazing;
- Verlaagd systeemplafond met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van radiatoren, 3 á 4-voudige ventilatie met topkoeling;
- Wandgoten langs de gevels;
- Twee liften;
- Betonvloeren met een vlakke afwerkvloer;
- Sanitaire ruimten voorzien van wand- en vloertegels;
- Vloerbelasting ca. 400 kg/m
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 150,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 55,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Algemene servicekosten;
- Onderhoud en exploitatie van gemeenschappelijke elektrische systemen;
- Onderhoud mechanische en technische installaties (verwarming, ventilatie, watersystemen, gebouw gebonden installaties);
- Alarm- en beveiligingssystemen;
- Transportinstallaties (liften en aanverwante systemen);
- Communicatiesystemen (gedeelde gebouwinfrastructuur voor communicatie);
- Groenvoorziening en terreinonderhoud;
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten;
- Glasbewassing;
- Energieverbruik van gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik van gemeenschappelijke ruimten;
- Beheerkosten;
- Algemeen onderhoud van het gebouw;
- Doorbelaste belastingen en gemeentelijke heffingen (voor zover contractueel van toepassing);
- Gebouwverzekering;
- Overige gemeenschappelijke kosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 10 juli 2028.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Capelle aan den IJssel Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Fascinato-Capelsebrug’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013 en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1’.
Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie ‘.
De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste de categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Fascinatio-Capelsebrug', met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' waar bedrijven uit ten hoogste categorie 2 zijn toegestaan;
b. kantoren en kantoorachtige activiteiten ten behoeve van bedrijven en instellingen in de dienstverlenende sfeer, alsmede bedrijfsmatige activiteiten, waaronder handelsbedrijven en een showroom;
c. bedrijven en instellingen gericht op persoonlijke dienstverlening;
d. maatschappelijke doeleinden, sportieve en recreatieve voorzieningen;
e. horeca tot een maximum van horecacategorie 3;
f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding:
- 'detailhandel': detailhandel met dien verstande dat het uitsluitend op het moment van ter visie legging van het ontwerpbestemmingsplan een bestaande detailhandelsvestiging betreft;
- 'nutsvoorziening': een bedrijf ten behoeve van het openbaar nut;
- 'specifieke vorm van bedrijf - leisure': functies gericht op leisure;
- 'specifieke vorm van bedrijf - woon-werkwoning': woon-werkwoningen;
g. ondergeschikte horeca-activiteiten in de vorm van een bedrijfsrestauratie/ kantine met een maximaal oppervlak van 250 m²;
h. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Het gebouw valt binnen een gebied dat is gezoneerd als vrijwaringszone – lpg.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
