Holterweg 59 7429 AE Colmschate

Aan de zeer drukke doorgaande weg van Deventer naar Bathmen, tegenover de Scheg is deze winkel/kantoorunit te huur. O.a. zijn aan deze boulevard gevestigd de HEMA, een thuiszorgwinkel, bruidsmodezaak, makelaar, hypotheekshop, tandarts, zonnestudio etc.

De locatie biedt volop kansen voor ondernemers die willen profiteren van een gevestigde klantenstroom dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en winkels. Het pand bevindt direct tegenover het drukke winkelcentrum Colmschate (Flora).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C" en heeft de bestemming: Detailhandel, Dienstverlening, Kantoor en Maatschappelijk.
Horeca (incl. afhaal- en bezorgdiensten) is niet toegestaan.

OPPERVLAKTE
141,2 m².

VOORZIENINGEN
Toilet, pantry, unit-scheidende wand(en), zwevende dekvloer, meterkast, collectieve verwarmings- en koelinstallatie, zonwering aan de voorzijde.

ENERGIELABEL
Dit object heeft energielabel A (geldigheid tot 26-11-2034).

PARKEREN
Openbare parkeergelegenheid direct voor de winkel en tevens op korte loopafstand.

HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 15,-- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
Dit is m.n. voor de kosten van verwarming en koeling.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, of nader overeen te komen termijn.

INGANGSDATUM
In overleg.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.