Korte Molenstraat 9-b 5431 DT Cuijk

Algemeen:
Winkelunit aan één van de hoofdwinkelstraten in het centrum van Cuijk, direct nabij landelijke winkelketens als Xenos en Kruidvat.

Vloeroppervlakte:
De winkel heeft een oppervlakte van circa 87 m² BVO.

Frontbreedte:
Ca. 5,4 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Toilet;
- Pantry.

Energielabel:
C-label.

Locatie:
Het object is gelegen in het centrum van Cuijk aan één van de hoofdwinkelstraten. Cuijk ligt aan de westoever van de Maas en 15 kilometer ten zuiden van Nijmegen is onderdeel van de gemeente Land van Cuijk. Cuijk heeft ruim 25.000 inwoners.

Bereikbaarheid:
Cuijk is goed bereikbaar met personen- en openbaar vervoer. Cuijk heeft een frequente treinverbinding met Nijmegen, Venlo en Roermond. Ook rijden er in de gemeente verschillende buslijnen. Over de weg is de gemeente bereikbaar via de A73.

Huurprijs:
€ 21.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
1 augustus 2026.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Cuijk Centrum’ met bestemming ‘Centrum’ op basis waarvan het object op de begane grond onder andere mag worden gebruikt voor detailhandel, dienstverlening, kantoren, horeca-activiteiten (categorie 1) en maatschappelijke activiteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Land van Cuijk, dan wel via de website van het omgevingsloket.

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX NIJMEGEN
(024) 203 70 60
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl