Heiligenberg 21 5431 SC Cuijk

Turn Key kantoorruimte te huur op het bedrijventerrein Heiligenberg in Cuijk

Aan de Heiligenberg 21 te Cuijk bieden wij een instapklare kantoorruimte van circa 85 m² te huur aan. Het object is gelegen op bedrijventerrein Heiligenberg en is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte, complete en representatieve werkomgeving. De kantoorruimte beschikt over een eigen vergaderruimte en diverse voorzieningen, waardoor u hier direct aan de slag kunt.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Heiligenberg in Cuijk, een representatieve en goed bereikbare werklocatie met diverse ondernemingen in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Door de ligging op korte afstand van de uitvalswegen zijn omliggende plaatsen eenvoudig en snel te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van circa 85 m². De bijgevoegde plattegrond is indicatief; aan de weergegeven maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een niet-verrekenbaar voorschot van € 400,- per maand, te vermeerderen met BTW.
In dit voorschot zijn onder andere inbegrepen:
- Elektriciteit & water;
- Schoonmaak algemene ruimten 1 keer per week;
- Schoonmaak privéruimte. Stofzuigen en dweilen. 1 keer per 2 weken;
- Terreinonderhoud;
- Glasbewassing 1 x per jaar;
- Koffiemachine, onderhoud en bonen;
- Internet;
- Gemeentelijke belastingen;
- Klein onderhoud;
- Onderhoud technische installaties;
- 5% administratiekosten

Opleveringsniveau
De turn-key kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Bestaand inbouwpakket voorzien van vloer, wanden en systeemplafond;
- Vloerverwarming;
- Te openen ramen;
- Dubbele toiletvoorziening en douche op de etage;
- Pantry met diverse inbouwapparatuur;
- Koffiezetapparaat (Jura bonenmachine);
- Eigen vergaderruimte voorzien van meubilair;
- Bureaus (om niet mee-verhuurd).

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Cuijk” (vastgesteld op 16 december 2013) heeft het object de bestemming “Bedrijventerrein”.

Functieaanduidingen
- Maatschappelijk;
- Bedrijf tot en met categorie 2;
- Dienstverlening.

Hierdoor is het object geschikt voor diverse vormen van bedrijvigheid en dienstverlening.

Parkeren
Ruim parkeren op eigen terrein.

Huurtermijn
1 jaar, met aansluitend verlenging voor onbepaalde tijd.

Opzegtermijn
3 maanden (door huurder en verhuurder).

Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.
Wij informeren u graag verder.

Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602