Description
WINKEL-/KANTOORRUIMTE AAN DE LOOPROUTE NAAR DE MARKT IN CULEMBORG
Een centrale plek voor jouw winkel of kantoor? Aan de Everwijnstraat, in de historische binnenstad van Culemborg, is deze winkel-/kantoorruimte van circa 66 m² beschikbaar voor verhuur. Het pand ligt gunstig aan de looproute van parkeerterrein ’t Hof naar de Markt, met diverse winkels, lokale ondernemers en horeca in de directe omgeving.
De ruimte heeft een frontbreedte van circa 5,15 meter en een open indeling die volop mogelijkheden biedt voor een winkelpresentatie of een kantoor met klantontvangst. De ruimte beschikt over een systeemplafond met LED-verlichting, laminaatvloer, een pantry en toilet aan de achterzijde
Op zoek naar een overzichtelijke, praktisch ingedeelde ruimte in het centrum? Wij laten je het pand graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
HUURPRIJS:
€ 894,= per maand, exclusief BTW.
INDELING:
Begane grond: entree naar een open winkel-/kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 66 m² en een frontbreedte van circa 5,15 meter. Aan de achterzijde bevinden zich de pantry en het toilet.
De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een systeemplafond met LED-verlichting. In 2019 zijn onder meer de pantry en het toilet vernieuwd, is een cv-installatie geplaatst.
PARKEREN:
Openbare parkeergelegenheid is op loopafstand aanwezig, onder meer op parkeerterrein ’t Hof. In delen van de binnenstad geldt betaald parkeren of parkeren met een vergunning.
OVERIGE:
* De aanwezige laminaatvloer maakt geen onderdeel uit van het gehuurde en wordt om niet ter beschikking gesteld. Onderhoud, herstel en eventuele vervanging zijn voor rekening van huurder.
* Glasvezelaansluiting aanwezig.
* Energielabel A+!
* Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
* De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Er zijn geen servicekosten van toepassing.
* Parkeergelegenheid (betaald) op ca. 100 meter afstand.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie / waarborgsom: er wordt een bankgarantie / waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Dilligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
De Everwijnstraat is een charmante winkelstraat in het historische centrum van Culemborg, met een gevarieerd aanbod van lokale winkels, horecazaken en dienstverleners.
De binnenstad van Culemborg kan worden getypeerd als een “gemakscentrum”, waar de consument niet alleen boodschappen kan doen, maar ook recreatief kan winkelen. De gezellige sfeer in het centrum, met haar grote cultuurhistorische waarde, zorgt voor een positieve uitstraling, waarin het goed winkelen is. Er is elke vrijdagavond koopavond in Culemborg tot 21.00 uur.
Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 28.500 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht en ‘s-Hertogenbosch.
BESTEMMING:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ en heeft als enkelbestemming ‘Centrum 1’. Toegestaan gebruik: detailhandel, bestaande horeca (nieuw na aanvraag bij gemeente), kantoren, kleinschalige maatschappelijke voorzieningen (tot 200 m²), publiek verzorgend ambacht en dienstverlening. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Een centrale plek voor jouw winkel of kantoor? Aan de Everwijnstraat, in de historische binnenstad van Culemborg, is deze winkel-/kantoorruimte van circa 66 m² beschikbaar voor verhuur. Het pand ligt gunstig aan de looproute van parkeerterrein ’t Hof naar de Markt, met diverse winkels, lokale ondernemers en horeca in de directe omgeving.
De ruimte heeft een frontbreedte van circa 5,15 meter en een open indeling die volop mogelijkheden biedt voor een winkelpresentatie of een kantoor met klantontvangst. De ruimte beschikt over een systeemplafond met LED-verlichting, laminaatvloer, een pantry en toilet aan de achterzijde
Op zoek naar een overzichtelijke, praktisch ingedeelde ruimte in het centrum? Wij laten je het pand graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
HUURPRIJS:
€ 894,= per maand, exclusief BTW.
INDELING:
Begane grond: entree naar een open winkel-/kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 66 m² en een frontbreedte van circa 5,15 meter. Aan de achterzijde bevinden zich de pantry en het toilet.
De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een systeemplafond met LED-verlichting. In 2019 zijn onder meer de pantry en het toilet vernieuwd, is een cv-installatie geplaatst.
PARKEREN:
Openbare parkeergelegenheid is op loopafstand aanwezig, onder meer op parkeerterrein ’t Hof. In delen van de binnenstad geldt betaald parkeren of parkeren met een vergunning.
OVERIGE:
* De aanwezige laminaatvloer maakt geen onderdeel uit van het gehuurde en wordt om niet ter beschikking gesteld. Onderhoud, herstel en eventuele vervanging zijn voor rekening van huurder.
* Glasvezelaansluiting aanwezig.
* Energielabel A+!
* Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
* De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Er zijn geen servicekosten van toepassing.
* Parkeergelegenheid (betaald) op ca. 100 meter afstand.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie / waarborgsom: er wordt een bankgarantie / waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Dilligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
De Everwijnstraat is een charmante winkelstraat in het historische centrum van Culemborg, met een gevarieerd aanbod van lokale winkels, horecazaken en dienstverleners.
De binnenstad van Culemborg kan worden getypeerd als een “gemakscentrum”, waar de consument niet alleen boodschappen kan doen, maar ook recreatief kan winkelen. De gezellige sfeer in het centrum, met haar grote cultuurhistorische waarde, zorgt voor een positieve uitstraling, waarin het goed winkelen is. Er is elke vrijdagavond koopavond in Culemborg tot 21.00 uur.
Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 28.500 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht en ‘s-Hertogenbosch.
BESTEMMING:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ en heeft als enkelbestemming ‘Centrum 1’. Toegestaan gebruik: detailhandel, bestaande horeca (nieuw na aanvraag bij gemeente), kantoren, kleinschalige maatschappelijke voorzieningen (tot 200 m²), publiek verzorgend ambacht en dienstverlening. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
