Oude Liermolenweg 1 2678 MN De Lier

Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte van ca. 188 m², gelegen op de begane grond van een vrijstaand en representatief kantoorgebouw met parkeerplaatsen op eigen terrein.

Een aantal voorzieningen zijn gemeenschappelijk, waaronder de entree op de begane grond, de technische ruimte, het invalidentoilet en de nooduitgang. De kantoorruimte beschikt over een eigen toiletgroep en een eigen pantry.

Locatie:
Dit fraaie kantoorgebouw is gelegen aan de rand van De Lier, direct aan de N223 (verbindingsweg De Lier / Delft), op slechts 4 km afstand van de oprit van de A4 richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.
Tevens op 3 km afstand van kruispunt Westerlee met aansluiting op de A20 richting Rotterdam.

Indeling/ Oppervlakte:
Het kantoor heeft diverse kantoorkamers met flexibele wanden en spreekkamers. Op eenvoudige wijze is daardoor een wijziging van de huidige indeling mogelijk. Gang naar pantry, sanitaire ruimte en nooduitgang.

Op dit moment is de ruimte als volgt onderverdeeld:
- ca. 177 m² kantoorruimte, verdeeld over 4 kantoorkamers;
- ca. 11 m² sanitair en kantine met pantry.

Parkeergelegenheid:
Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
- energielabel A;
- representatieve gemeenschappelijk entree met trapopgang en lift;
- systeemplafonds met LED-verlichting;
- te openen ramen;
- kabelgoten;
- zonwering binnenzijde;
- verwarming;
- airconditioning;
- mechanische ventilatie;
- alarm;
- toiletgroep;
- pantry.

Bouwjaar: 2003.

Bezichtigingen: Uitsluitend op afspraak.

Oplevering: in overleg.

Huurvoorwaarden:
- huurprijs: € 150,- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
- parkeerplaatsen a € 450,- per plaats per jaar excl. BTW.

- voorschot servicekosten:
€ 35,-/m² per jaar, te vermeerderen met BTW

De servicekosten bestaan uit de volgende leveringen en diensten;
- glasvezelaansluiting (aansluiting is aanwezig, huurder moet zelf een contract afsluiten bij Wi connect);
- glasbewassing;
- onderhoudskosten van zonwering/scherm;
- onderhoud alarminstallatie;
- telefoonaansluiting (aansluiting is aanwezig, zelf een contract afsluiten);
- vuilafvoer;
- 4 oplaadplaatsen elektrische auto’s
- schoonmaakkosten (van alle gezamenlijke ruimten);
- onderhoud liftinstallatie;
- tuinonderhoud.

Huurder gaat een onderhandse overeenkomst aan met verhuurder voor gas, water en elektra.

- huurprijsbetaling: per maand vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W.:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen;

Huurtermijn:
het uitgangspunt is een 5 jarig huurcontract met eventueel een optie op nog eens 5 jaar. Alternatieven zijn echter bespreekbaar;

Huurprijsaanpassing:
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS;

Bankgarantie:
voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten);

Huurovereenkomst:
eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaardmodel ROZ huurovereenkomst;

Voorbehoud verhuurder:
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

Inlichtingen en bezichtigingen
SANTEN & GASILLE Makelaars en Adviseurs B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN De Lier
0174-511300

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.