Meijlingstraat 3 7491 BN Delden

Object omschrijving:
Altijd al willen werken in een pand met historie én hedendaags comfort? Aan de Meijlingstraat 3 in het centrum van Delden bieden wij dit unieke 17e-eeuwse vakwerkpakhuis te huur aan. Het Rijksmonument is in 2010 grondig en stijlvol gerestaureerd, waarbij de originele en authentieke details behouden zijn gebleven.

Het is een object met historie en fraaie details maar wel voorzien van alle moderne gemakken. De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 74 m² en bestaat uit één grote werkruimte, een moderne pantry en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 78 m² en bestaat uit één grote werkruimte. De prachtige houtenverdiepingsvloer en de houtendakconstructie springen hier direct in het oog. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige tuin met terras.

Gelegen in het hart van Delden met diverse winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand. Parkeren kan kosteloos op korte afstand, o.a. aan het Gruttersplein, Ressingplein of op het ruime parkeerterrein achter Hotel de Zwaan.

Bestemmingsplan:
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Centrum”. Dit biedt mogelijkheden voor gebruik als detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoren of horeca tot en met categorie 1.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 74 m²
1e verdieping: ca. 78 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
- Vele authentieke details waaronder een prachtige houtenverdiepingsvloer en houtendakconstructie;
- Plavuizenvloer;
- Vloerverwarming;
- Ruim voldoende wandcontactdozen;
- Keurige pantry v.z.v. vaatwasser, koelkast en kookplaat;
- Toiletruimte;
- Tuin met terras.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station en het busstation van Delden bevinden zich op loopafstand.

Parkeren:
Ruime (gratis) parkeergelegenheid op loopafstand, o.a. Gruttersplein, Ressingplein en parkeerterrein achter Hotel de Zwaan.

Huurcondities:
Huurprijs: € 20.000,-- per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.