Raamstraat 16 2613 SC Delft

Praktijk/kantoorruimte met romantische tuin, serre, geheel eigen voorzieningen. Gelegen in het Westerkwartier in een rustige zijstraat op een steenworp van het station en de Delftse binnenstad.

Vroeger was dit de rector-woning van een naast gelegen school. De school is gesloopt maar dit bijzondere pand staat er nog !

Het betreft een pand in een goede maar eenvoudige staat, de verhuurders zoeken ook een huurder die deze staat respecteert en waardeert. Het geheel willen verbouwen behoort dus niet tot de mogelijkheden. Een kinderdagverblijf is helaas ook niet mogelijk.

Indeling:
Entree via grote hoge voordeur, ruime hal met toegang tot toilet, garderobe en de eenvoudige keuken met oude schouw, servieskast en opslagruimte. Hal met achteruitgang.

Grote kamer ensuite met schuifseparatie. De ruime voor- en achterkamer zijn beiden voorzien van de originele haard en een moderne gaskachel. De achterkamer heeft een doorgang naar de eenvoudige serre.

Vanuit de serre is de romantische tuin te bereiken. Mooie oude bomen en beplanting, een serene plek om even tot rust te komen.

Voorschot servicekosten voort gas/water/elektra en internet € 275,= per maand

Bijzonderheden:
Fraaie stadstuin
internet zit er bij en wordt gedeeld met de bovenburen.

HUURTERMIJN
1 jaar +1 optie jaar en beschikbaar vanaf 1-4-2026

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige uitstekende staat

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

NIET MET BTW BELASTE VERHUUR ALDUS VRIJ VAN BTW

MONUMENTEN INFORMATIE
Raamstraat 16 ligt in de eerste uitbreidingswijk van Delft buiten de voormalige vestingwallen, het Westerkwartier. C. J. de Bruyn Kops, gemeentearchitect van 1856 tot 1891, tekende in 1878 het stratenplan voor de nieuwe wijk, waarbij hoofdzakelijk het oude paden-, lanen- en slotenpatroon werd gevolgd. In 1881 ontwierp hij op de hoek van de Raamstraat en de Nieuwe Schoolstraat de gemeentelijke lagere school met de bijbehorende woning voor de hoofdonderwijzer, Raamstraat 16. De school werd in de jaren dertig van de twintigste eeuw vervangen door nieuwbouw; in plaats daarvan staat het in de jaren tachtig in het kader van de stadsvernieuwing gebouwde huidige woonblok.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.