Description
MODERNE KANTOOR- EN MAAKRUIMTE OP HET GEWILDE DELFTECHPARK
REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW MET UITGEBREIDE FACILITEITEN
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID NABIJ DE A13 EN A4
Op het hoogwaardige bedrijvenpark Delftechpark in Delft bieden wij deze representatieve kantoorruimte aan, een vleugel op de tweede verdieping van een modern kantoorgebouw. De kantoorruimte omvat circa 530 m² VVO, inclusief aandeel algemene ruimte en biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een prettige en functionele werkomgeving. Daarnaast is eventueel 200 m² VVO maakruimte beschikbaar op de begane grond.
De ruimtes begane grond en tweede verdieping beschikken over een praktische indeling met glazen scheidingswanden, waardoor verschillende kantoor- en werkruimtes kunnen worden ingericht. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse voorzieningen, waaronder een representatieve entree met een gezamenlijke lift.
Delftechpark is een modern en hoogwaardig bedrijvenpark nabij de TU Delft, waar diverse innovatieve, technische en zakelijke ondernemingen zijn gevestigd. De professionele uitstraling van de omgeving maakt deze locatie geschikt voor uiteenlopende organisaties. De huidige huurders zijn innovatieve techbedrijven zoals ExRobotics, PATS Drones en Newton Energy Solutions.
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A13 en A4, met verbindingen richting onder meer Rotterdam, Den Haag, Leiden en Amsterdam. Ook het centrum van Delft en de TU Delft bevinden zich op korte afstand.
ADRES
Delftechpark 26
2628 XH Delft
OPPERVLAKTE
Algemene ruimte: circa 50 m²
Tweede verdieping: circa 480 m²
Het gebouw beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 2.706 m² VVO kantoorruimte.
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak, gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijde van de buitenmuren, exclusief stijgpunten en technische ruimten, maar inclusief gangen, toiletten en soortgelijke ruimten.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte zijn acht parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Delft
Sectie: K
Nummer: 2430
Oppervlakte perceel: 3.289 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid
HUURPRIJS
€ 5.975,- per maand.
Parkeerplaatsen
€ 750,- per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw.
BTW-STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Huurder dient hiervoor voor ten minste 90% btw-belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, is de verhuur van rechtswege vrijgesteld van btw. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met btw. Deze worden bij wijze van voorschot bij vooruitbetaling in rekening gebracht en jaarlijks op basis van nacalculatie afgerekend.
Leveringen en diensten
De servicekosten omvatten onder meer de volgende leveringen en diensten:
- Glasbewassing aan de buitenzijde;
- Groenonderhoud;
- Beveiligingstelefoonlijn;
- Gas, elektra en water;
- Onderhoud en keuring van de lift;
- Onderhoud van de brandalarminstallatie;
- Service en onderhoud aan de koel- en verwarmingsinstallaties;
- Verlichting van de algemene ruimten;
- WOZ-gebruikersdeel;
- Onderhoud van firecontrol-voorzieningen en brandblussers;
- Vuilafvoer;
- Riool-, zuiverings- en waterschapsheffingen;
- Schoonmaak van de algemene ruimten en douchevoorzieningen;
- Beveiliging van het pand door middel van een alarminstallatie en fysieke aanwezigheid van beveiligingsbedrijf VMB op het Delftechpark buiten kantooruren. Eventuele sluitrondes zijn facultatief.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURBETALING
De huurprijs en het voorschot op de servicekosten dienen bij vooruitbetaling te worden voldaan, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren.
Afhankelijk van de huurder zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.
OPLEVERING
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg, schoon en vrij van losse inventaris. De aanwezige voorzieningen omvatten onder meer:
- Sanitaire voorzieningen;
- Vloerbedekking;
- (Glazen) scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Voorzieningen voor data- en elektrabekabeling;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen en bewegingsdetectie;
- Geschilderd buitenschilderwerk aan houten onderdelen.
Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de goede werking van het aanwezige inbouwpakket. Indien huurder specifieke wensen heeft met betrekking tot het opleveringsniveau, kunnen deze in overleg tussen huurder en verhuurder worden besproken.
AANVAARDING
De kantoorruimte is per direct beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
LOCATIE
Delftechpark is gelegen direct naast de faculteiten van de Technische Universiteit Delft en vormt een belangrijke vestigingslocatie voor kennisintensieve ondernemingen. De combinatie van hoogwaardige kantoorvoorzieningen, een innovatieve omgeving en de nabijheid van academische kennis maakt het bedrijvenpark bijzonder geschikt voor organisaties die actief zijn in de technische en technologische sector.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object per auto en openbaar vervoer is uitstekend.
Auto
Het object ligt op korte afstand van de A13, via afrit 11 (Delft-Zuid). Ook de nabijheid van het verkeersknooppunt Prins Clausplein zorgt voor een goede aansluiting op de A4 richting Den Haag en Amsterdam, de A12 richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam.
Openbaar vervoer
Delftechpark is bereikbaar met diverse busverbindingen vanuit Delft en omliggende gemeenten. Buslijn 63 verbindt het gebied met station Delft en station Delft Zuid. Daarnaast bieden buslijnen 69, 121 en 129 verbindingen met onder meer de Delftse binnenstad en omliggende gebieden.
Ook zijn er busverbindingen richting andere bestemmingen, waaronder Rotterdam.
BESTEMMING
De kantoorruimte valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘TU Midden en Noord’ en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein’.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A++.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komt, is huurder geen courtage verschuldigd.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en afkomstig uit betrouwbaar geachte bronnen. Aan de juistheid en volledigheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NDRP Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.
REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW MET UITGEBREIDE FACILITEITEN
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID NABIJ DE A13 EN A4
Op het hoogwaardige bedrijvenpark Delftechpark in Delft bieden wij deze representatieve kantoorruimte aan, een vleugel op de tweede verdieping van een modern kantoorgebouw. De kantoorruimte omvat circa 530 m² VVO, inclusief aandeel algemene ruimte en biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een prettige en functionele werkomgeving. Daarnaast is eventueel 200 m² VVO maakruimte beschikbaar op de begane grond.
De ruimtes begane grond en tweede verdieping beschikken over een praktische indeling met glazen scheidingswanden, waardoor verschillende kantoor- en werkruimtes kunnen worden ingericht. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse voorzieningen, waaronder een representatieve entree met een gezamenlijke lift.
Delftechpark is een modern en hoogwaardig bedrijvenpark nabij de TU Delft, waar diverse innovatieve, technische en zakelijke ondernemingen zijn gevestigd. De professionele uitstraling van de omgeving maakt deze locatie geschikt voor uiteenlopende organisaties. De huidige huurders zijn innovatieve techbedrijven zoals ExRobotics, PATS Drones en Newton Energy Solutions.
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A13 en A4, met verbindingen richting onder meer Rotterdam, Den Haag, Leiden en Amsterdam. Ook het centrum van Delft en de TU Delft bevinden zich op korte afstand.
ADRES
Delftechpark 26
2628 XH Delft
OPPERVLAKTE
Algemene ruimte: circa 50 m²
Tweede verdieping: circa 480 m²
Het gebouw beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 2.706 m² VVO kantoorruimte.
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak, gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijde van de buitenmuren, exclusief stijgpunten en technische ruimten, maar inclusief gangen, toiletten en soortgelijke ruimten.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte zijn acht parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Delft
Sectie: K
Nummer: 2430
Oppervlakte perceel: 3.289 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid
HUURPRIJS
€ 5.975,- per maand.
Parkeerplaatsen
€ 750,- per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw.
BTW-STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Huurder dient hiervoor voor ten minste 90% btw-belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, is de verhuur van rechtswege vrijgesteld van btw. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met btw. Deze worden bij wijze van voorschot bij vooruitbetaling in rekening gebracht en jaarlijks op basis van nacalculatie afgerekend.
Leveringen en diensten
De servicekosten omvatten onder meer de volgende leveringen en diensten:
- Glasbewassing aan de buitenzijde;
- Groenonderhoud;
- Beveiligingstelefoonlijn;
- Gas, elektra en water;
- Onderhoud en keuring van de lift;
- Onderhoud van de brandalarminstallatie;
- Service en onderhoud aan de koel- en verwarmingsinstallaties;
- Verlichting van de algemene ruimten;
- WOZ-gebruikersdeel;
- Onderhoud van firecontrol-voorzieningen en brandblussers;
- Vuilafvoer;
- Riool-, zuiverings- en waterschapsheffingen;
- Schoonmaak van de algemene ruimten en douchevoorzieningen;
- Beveiliging van het pand door middel van een alarminstallatie en fysieke aanwezigheid van beveiligingsbedrijf VMB op het Delftechpark buiten kantooruren. Eventuele sluitrondes zijn facultatief.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURBETALING
De huurprijs en het voorschot op de servicekosten dienen bij vooruitbetaling te worden voldaan, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren.
Afhankelijk van de huurder zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.
OPLEVERING
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg, schoon en vrij van losse inventaris. De aanwezige voorzieningen omvatten onder meer:
- Sanitaire voorzieningen;
- Vloerbedekking;
- (Glazen) scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Voorzieningen voor data- en elektrabekabeling;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen en bewegingsdetectie;
- Geschilderd buitenschilderwerk aan houten onderdelen.
Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de goede werking van het aanwezige inbouwpakket. Indien huurder specifieke wensen heeft met betrekking tot het opleveringsniveau, kunnen deze in overleg tussen huurder en verhuurder worden besproken.
AANVAARDING
De kantoorruimte is per direct beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
LOCATIE
Delftechpark is gelegen direct naast de faculteiten van de Technische Universiteit Delft en vormt een belangrijke vestigingslocatie voor kennisintensieve ondernemingen. De combinatie van hoogwaardige kantoorvoorzieningen, een innovatieve omgeving en de nabijheid van academische kennis maakt het bedrijvenpark bijzonder geschikt voor organisaties die actief zijn in de technische en technologische sector.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object per auto en openbaar vervoer is uitstekend.
Auto
Het object ligt op korte afstand van de A13, via afrit 11 (Delft-Zuid). Ook de nabijheid van het verkeersknooppunt Prins Clausplein zorgt voor een goede aansluiting op de A4 richting Den Haag en Amsterdam, de A12 richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam.
Openbaar vervoer
Delftechpark is bereikbaar met diverse busverbindingen vanuit Delft en omliggende gemeenten. Buslijn 63 verbindt het gebied met station Delft en station Delft Zuid. Daarnaast bieden buslijnen 69, 121 en 129 verbindingen met onder meer de Delftse binnenstad en omliggende gebieden.
Ook zijn er busverbindingen richting andere bestemmingen, waaronder Rotterdam.
BESTEMMING
De kantoorruimte valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘TU Midden en Noord’ en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein’.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A++.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komt, is huurder geen courtage verschuldigd.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en afkomstig uit betrouwbaar geachte bronnen. Aan de juistheid en volledigheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NDRP Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
