Eemskanaal N.Z. 1 9934 RD Delfzijl

TE HUUR: REPRESENTATIEVE KANTOOR-/WINKELRUIMTE OP GOEDE LOCATIE IN DELFZIJL

Ben je op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte op een zichtlocatie? Deze nette kantoor-/winkelruimte is gelegen op de grens van Delfzijl en Farmsum, aan een doorgaande weg tegenover de jachthaven van Farmsum, een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.

ADRES
Eemskanaal N.Z. 1, 9934 RD, Delfzijl.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken per auto, openbaar vervoer, fiets, te voet etc.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid aanwezig voor- en naast het pand (parkeerstroken; vrij parkeren).

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is "gemengd" en hierdoor geschikt voor detailhandel en dienstverlening.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van de winkel bedraagt ca. 81m2.

VOORZIENINGEN
De ruimte beschikt o.a. over de volgende voorzieningen: toilet met fonteintje, keuken, magazijn en hal met toegang tot een kleine binnenplaats.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 995,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra en andere gebruikelijke huurderslasten.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

INDEXERING
Huurprijs indexering vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens.

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 12 maanden.

AANVAARDING
De ruimte is beschikbaar per 1 oktober 2026.

VOORBEHOUD
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
Voorbehoud gunning eigenaar.