Hugo de Grootlaan 82 5223 LC Den Bosch

Het Paleiskwartier is de moderne stadswijk van ’s-Hertogenbosch, direct grenzend aan de historische binnenstad en het centraal station. In vroegere tijden was deze wijk een bedrijventerrein met de naam Wolfsdonken. Tegenwoordig bevat het een mix van wonen, werken, studeren en recreëren. Typerend voor deze wijk zijn de centrale waterpartij, de architectonische wooncomplexen, het comfort en de privacy. De naam van deze wijk verwijst naar het Paleis van Justitie.

In het hart van het gebied, aan het water, vindt men de Armada gebouwen. De Engelse architecten van deze prachtig gevormde appartementen hebben zich laten inspireren door de vier elementen: licht, lucht, land en water.
Deze prachtige architectuur en de fascinerende historische binnenstad komen samen in de stadswandeling ‘Historisch & Modern ’s-Hertogenbosch’.

In het hart van deze wijk bieden wij een commerciële ruimte aan van circa 306 m2.

LOCATIE
Deze kantoorruimte ligt op een strategische locatie in het nieuwe zakencentrum van 's-Hertogenbosch (Het Paleiskwartier). De unit maakt deel uit van het appartementencomplex Paleiskwartier Op loopafstand is het Centraal Station en de oude binnenstad gelegen.

Maar ook per eigen vervoer is dit deel van Het Paleiskwartier goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn het Paleis van Justitie en het nieuwe ziekenhuis te vinden. de randweg aan de zijde van het Paleiskwartier zorgt voor een goede verbinding tussen de A2 en de A59.

PLUSPUNTEN LOCATIE
- Station op loopafstand (2 minuten);
- 6.000 arbeidsplaatsen en 2.500 bewoners;
- doorgaande weg;
- nabij Paleis van Justitie;
- nabij het nieuwe Jeroen Bosch Ziekenhuis;
- Door de nabijheid van het naastgelegen MRI centrum zeer geschikt voor aanverwante functies in de gezondheidszorg.

OPPERVLAKTEN
Deze unit heeft een grootte van circa 306 m² verdeeld over 3 ruimtes en met een sanitaire ruimte en een pantry.

BESTEMMINGSPLAN
- horeca tot en met categorie 3 zoals vermeld in de bij het bestemmingsplan opgenomen Staat van Horeca-activiteiten;
- detailhandel;
- dienstverlening.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
- parkeerabonnement(en) op aanvraag bij de gemeente in de naastgelegen parkeergarage;
- direct in de omgeving tegen vriendelijk uurtarief.

BEREIKBAARHEID
- Centrum te voet, 5 minuten;
- centraal station te voet, 2 minuten;
- snelweg A2, 8 minuten;
- snelweg A59, 5 minuten.

OPLEVERINGSNIVEAU
- wanden
- 1 pantry
- toilet
- vloerbedekking
- mechanische ventilatie

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 650.000,-- op basis van kosten koper.

ONROERENDE ZAAK
De appartmentsrechten rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op het nivo -1 (straatniveau), kadastraal bekend gemeente 's-Hertogenbosch sectie F nummer 2346A appartementsindexen 4, 5 en 6, plaatselijk bekend te 's-Hertogenbosch Hugo de Grootlaan 82, tezamen uitmakende het 348/4.563 onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het met appartementsindexnummer 1 aangegeven gedeelte van het gebouwencomplex gelegen te 's-Hertogenbosch aan de Bordeslaan, bestaande uit Longhouse B1.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopakte en de transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.

LEVERING
In overleg.

AS IS, WHERE IS
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de (op)levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, milieukundige, huur of feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

BIJDRAGE VVE
€ 671,23 per maand

Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich tijdens het gehele verkoopproces het recht voor zonder opgave van reden het verkoopproces:
1. te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Dutch Property Advisors.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die Dutch Property Advisors voert met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.