Hervenplein 2 5232 JE Den Bosch

Hervenplein 2- een unieke kans!

Op een prominente zichtlocatie, direct langs de Hervensebaan in ’s-Hertogenbosch, staat dit imposante kantoorgebouw. Dankzij de ligging op slechts 300 meter loopafstand van treinstation “’s-Hertogenbosch Oost” is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Bovendien beschikt het gebouw over ruime parkeervoorzieningen, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid.

Met een totale oppervlakte van circa 6.500 m² v.v.o. biedt het gebouw volop mogelijkheden. Het kantoorgebouw kan zowel als single-tenant als multi-tenant worden verhuurd. Daarnaast zijn er diverse opties om de indeling en afwerking aan te passen aan de wensen van moderne kantoorgebruikers.

Voordelen van Hervenplein 2:
- Uitstekende parkeernorm van 1:30.
- Prominente zichtlocatie direct langs de Hervensebaan.
- Goede OV-bereikbaarheid.

Het kantoorgebouw beschikt over een ruim parkeerterrein aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich hier een groene buitenruimte met een terras en een sfeervolle waterpartij. Deze buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van de kantooromgeving en draagt bij aan een prettige werk- en verblijfsbeleving. Bovendien beschikt het gebouw over een royaal dakterras, wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning en informeel overleg. Samen zorgen deze faciliteiten voor een optimale werkomgeving.

BEREIKBAARHEID

Auto
Hervenplein 2 is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer dankzij de ligging langs de Hervensebaan

Reistijden per auto:
- Centrum ‘s-Hertogenbosch – ca. 10 minuten
- Eindhoven – ca. 30 minuten
- Eindhoven Airport – ca. 25 minuten
- Breda – ca. 40 minuten

Openbaar vervoer
De locatie is perfect bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege de ligging naast treinstation “’s-Hertogenbosch Oost”. Vanaf hier zijn er verschillende verbindingen met o.a. het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Energielabel A
- Mogelijkheid tot gerenoveerde kantoorvloeren
- Gecompartimenteerd plintkabelgootsysteem ten behoeve van telefonie/data en elektra
- Pantry aansluiting per verdieping
- Dames- en herentoiletten (2x3) met voorportaal per verdieping
- Oplevering op maat is bespreekbaar
- Mogelijkheid voor het huren van een kantoorvloer met eigen dakterras.

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTE
De totale vloeroppervlakte van het kantorencomplex bedraagt ca. 6.500 m² v.v.o. kantoorruimte, welke volledig beschikbaar komt voor de verhuur. Deelverhuur is mogelijk.

Bovenstaande metrages zijn inclusief toebedeling algemene ruimten. Het metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

PARKEREN
Het gebouw beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein.
De parkeernorm is 1:30.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte in huidige staat: € 125,- per m², per jaar, excl. BTW.
- Kantoorruimte in gerenoveerde casco staat: € 150,- per m², per jaar, excl. BTW.
- Parkeren: € 750,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden