Zuidwal 57 5211 JE Den Bosch

Exclusieve kantoorunit op prominente locatie in Bastion Zuid, tussen de binnenstad en natuur.

Zuidwal 57-G | ‘s-Hertogenbosch

Fantastische kantoorruimte van ca. 120 m² v.v.o. kantoorruimte groot, gelegen aan de zuidzijde van de Bossche binnenstad op een prominente locatie aan het natuurgebied Het Bossche Broek. De ruimte maakt onderdeel uit van het representatieve kantorencomplex Bastion Zuid.

Voor de verhuur is een kantoorunit van circa 120 m² v.v.o. beschikbaar, gelegen op de eerste verdieping. Het gebouw is volledig getransformeerd, waarbij het kantorencomplex een grootschalige upgrade heeft gekregen. Het gebouw beschikt daarnaast over een energielabel A.

Het centrum van ’s Hertogenbosch ligt op enkele minuten loopafstand en biedt een compleet aanbod aan voorzieningen zoals horeca, winkels en culturele instellingen.

Aan de voorzijde van het gebouw geniet u van een prachtig uitzicht over Het Bossche Broek: een uniek natuurgebied met een bijzondere flora en fauna, dat bijdraagt aan een inspirerende en prettige werkomgeving.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Via de Prins Bernardstraat loopt u de binnenstad in en komt u onder andere uit bij het stadskantoor, het Noord Brabants Museum en de parkeergarage de ‘Wolvenhoek’. Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeren:
Onder het kantoorgebouw is een stallingsgarage gelegen waarin parkeerplaatsen kunnen worden aangeboden. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving verschillende openbare parkeergarages gelegen, op loopafstand!

GEBOUWINFORMATIE
In dit hoogwaardige kantoorgebouw is voor de verhuur ca. 120 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de eerste verdieping. De genoemde metrage is exclusief de toeslag voor de algemene ruimten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat:
- LED-verlichting;
- luchtbehandeling in combinatie met topkoeling;
- nieuwe sanitaire voorzieningen;
- pantry aansluiting;
- gestucte en wit geschilderde wanden.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

OPLEVERINGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGING
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2025.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW, dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.