Description
Kooikersweg 2 te ‘s-Hertogenbosch
Turnkey kantoorruimte op een prominente zichtlocatie in ’s-Hertogenbosch West, met uitstekende bereikbaarheid en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Totaal ca. 1.050 m² kantoorruimte
Te huur vanaf ca. 300 m²
ALGEMEEN
Representatieve kantoorruimte gelegen in stadsdeel West, nabij het Paleiskwartier, op een prominente zichtlocatie nabij de randweg, welke onderdeel uitmaakt van een markant bedrijfsverzamelgebouw. Het centrum van ’s-Hertogenbosch met al haar bijbehorende voorzieningen en het NS-Station liggen op circa 1 kilometer afstand. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste etage.
Het gebouw huisvest een dynamische mix van professionele organisaties, waaronder Yuverta en De Viersprong. Dankzij de centrale ligging fungeert het gebouw als een herkenbaar punt in de omgeving. 's-Hertogenbosch is met haar bourgondische netwerkcultuur en diversiteit aan vakkennis de ideale stad voor ondernemers om zich te vestigen.
De kantoorruimte / de commerciële ruimte beschikt over een energielabel C.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via de nabijgelegen randweg is er een directe ontsluiting naar de rijkswegen A59 en A2 (Utrecht-Eindhoven).
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes (o.a. lijn 4) met een directe verbinding van en naar het Centraal Station.
PARKEREN
Bij het kantoorgebouw is op dit moment een ruim eigen parkeerterrein. Daarnaast is er in de directe omgeving (gratis) parkeergelegenheid bij de nabijgelegen winkelvoorzieningen.
OMGEVINGFACTOREN
In dit kantoorgebouw is voor de verhuur circa 1.050 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de eerste verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar in units vanaf circa 300 m². Daarnaast is het ook mogelijk om het souterrain, bestaande uit een gezamenlijke ruimte en bedrijfsrestaurant met keuken, veel daglicht en toegang tot buitenterras, te huren. Het souterrain is circa 300 m² groot.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ‘s-Hertogenbosch
Sectie: K
Nummer: 4982
Perceelgrootte: 7.002 m2
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Representatieve centrale entree met receptiebalie en liftinstallaties;
- Systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie in combinatie met verwarming;
- Moderne systeemwanden met zwarte profielen en veel glas voor een transparante werkomgeving;
- Verzorgde vloerafwerking (combinatie van PVC eiken-look en projecttapijt);
- Royale pantry-voorziening met moderne uitstraling;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra.
Eventueel: De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats
€ 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Een voorschot SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Kruiskamp - Schutskamp vastgesteld d.d. 04-04-2012 en via is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend, deze zijn enkel ter indicatie van de ruimte opgenomen in de presentatie.
Turnkey kantoorruimte op een prominente zichtlocatie in ’s-Hertogenbosch West, met uitstekende bereikbaarheid en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Totaal ca. 1.050 m² kantoorruimte
Te huur vanaf ca. 300 m²
ALGEMEEN
Representatieve kantoorruimte gelegen in stadsdeel West, nabij het Paleiskwartier, op een prominente zichtlocatie nabij de randweg, welke onderdeel uitmaakt van een markant bedrijfsverzamelgebouw. Het centrum van ’s-Hertogenbosch met al haar bijbehorende voorzieningen en het NS-Station liggen op circa 1 kilometer afstand. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste etage.
Het gebouw huisvest een dynamische mix van professionele organisaties, waaronder Yuverta en De Viersprong. Dankzij de centrale ligging fungeert het gebouw als een herkenbaar punt in de omgeving. 's-Hertogenbosch is met haar bourgondische netwerkcultuur en diversiteit aan vakkennis de ideale stad voor ondernemers om zich te vestigen.
De kantoorruimte / de commerciële ruimte beschikt over een energielabel C.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via de nabijgelegen randweg is er een directe ontsluiting naar de rijkswegen A59 en A2 (Utrecht-Eindhoven).
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes (o.a. lijn 4) met een directe verbinding van en naar het Centraal Station.
PARKEREN
Bij het kantoorgebouw is op dit moment een ruim eigen parkeerterrein. Daarnaast is er in de directe omgeving (gratis) parkeergelegenheid bij de nabijgelegen winkelvoorzieningen.
OMGEVINGFACTOREN
In dit kantoorgebouw is voor de verhuur circa 1.050 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de eerste verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar in units vanaf circa 300 m². Daarnaast is het ook mogelijk om het souterrain, bestaande uit een gezamenlijke ruimte en bedrijfsrestaurant met keuken, veel daglicht en toegang tot buitenterras, te huren. Het souterrain is circa 300 m² groot.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ‘s-Hertogenbosch
Sectie: K
Nummer: 4982
Perceelgrootte: 7.002 m2
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Representatieve centrale entree met receptiebalie en liftinstallaties;
- Systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie in combinatie met verwarming;
- Moderne systeemwanden met zwarte profielen en veel glas voor een transparante werkomgeving;
- Verzorgde vloerafwerking (combinatie van PVC eiken-look en projecttapijt);
- Royale pantry-voorziening met moderne uitstraling;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra.
Eventueel: De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats
€ 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Een voorschot SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Kruiskamp - Schutskamp vastgesteld d.d. 04-04-2012 en via is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend, deze zijn enkel ter indicatie van de ruimte opgenomen in de presentatie.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
