Description
Turn-key kantoorruimte op toplocatie in Den Haag
Het betreft de gehele 13e (bovenste) verdieping van Toren C van WTC The Hague, ca. 387 m² VVO kantoorruimte met 3 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage. De verdieping beschikt over een modern inbouwpakket.
WTC The Hague bestaat uit ca. 42.000 m² kantoorruimte, een viersterrenhotel met 200 kamers, ruim 200 luxe appartementen, een twee-laagse ondergrondse parkeergarage met plaats voor ruim 950 auto’s en vele faciliteiten. WTC The Hague richt zich op het vertalen van de wensen en eisen van de eindgebruiker in het gebouw, locatie en gebied. Het mixed-user karakter van wonen, werken, ontmoeten en verblijven vormt daarbij het uitgangspunt. Om dit te realiseren zijn in het gebouw functies gevestigd zoals permanente bewaking (het pand is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk), een hotel, een uitgebreid vergader- en congrescentrum, een Business Center, Fitness & Healthcentre alsmede diverse horeca.
WTC The Hague heeft een ideale mix van kwalitatief hoogstaande kantoren, een gevarieerd aanbod aan horeca en (dagelijkse) voorzieningen, zoals een Albert Heijn To Go, een gym, een beauty salon en de Art gallery.
Bereikbaarheid
Auto: Directe aansluiting op de A12, A4 en A13.
Openbaar vervoer: Tram- en bushalte op loopafstand; centraal station Den Haag op korte afstand.
Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid in de onderliggende parkeergarage en openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Oplevering en afwerking
De kantoorruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- klimaatplafond inclusief LED verlichting;
- kabelgoten inclusief wandcontactdozen, inclusief netwerkbekabeling*;
- sanitaire voorzieningen in de algemene ruimte;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- pantry/lunchruimte;
- geluidsisolerende en zonwerende beglazing;
- centrale, bemande receptie in hal;
- 3 liften + 1 parkeerlift;
- gevelonderhoudsinstallatie ten behoeve van glasbewassing;
- temperatuur is per kantoorgedeelte/kantoorruimte regelbaar;
- ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie in de kantoren aanwezig;
- brandmeldinstallatie;
- geautomatiseerde sprinklerinstallatie;
- moderne en complete kantoorinventaris, kantoorbeplanting etc. kan tegen nader overeen te komen condities van de huidige huurder overgenomen worden.
De met een * gemarkeerde zaken worden ‘om niet’ aan huurder overgedragen en behoren niet tot het gehuurde.
Energielabel
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A+.
Huur
Kantoorruimte
€ 240,- per m² VVO kantoorruimte per jaar, excl. BTW.
Parkeerplaatsen
€ 2.500,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW
Totale jaarhuur voor de kantoorruimte en 3 parkeerplaatsen: €100.369,- per jaar, excl. BTW
Voorschot servicekosten
ca. € 90,- per m² per jaar, excl. BTW.
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen wordt aangeboden:
- nachtveiligheidsdienst, bewaking, servicedesk;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en netbeheer t.b.v. verbruik in door huurder gehuurde ruimte;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en netbeheer t.b.v. verbruik gemeenschappelijke ruimten en de gebouw gebonden installaties en systemen;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- rioolrecht;
- onderhoud en periodieke controle van de gebouw gebonden installaties en systemen;
- contracten incl. telefoonkosten t.b.v. doormeldinstallaties van o.a. brandmeldinstallatie, liftinstallatie en de gebouwbewakingsinstallatie;
- schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten & liften, beglazing buitenzijde (alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, gemeenschappelijke terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d. ten behoeve van algemene afvalstromen (niet huurder specifieke afvalstromen als vetten, oliën en/of chemisch afval);
- interne bewegwijzering;
- bijdrage restaurantvoorziening;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratie- en beheerskosten ad 5% over de bovenomschreven leveringen en diensten, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.
- het voorschot voor warmte en koude door middel van een duurzaam energiesysteem 3 koude en 3 warmte bronnen (doorbelasting via een derde partij: Equans Energy Solutions, circa € 30, per m² per jaar, excl. BTW).
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurtermijn
5 jaar, met verlengingsperioden van 5 jaar.
Betaling
Per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
Verhuurder hanteert een eigen model huurovereenkomst, gebaseerd op het ROZ-model voor kantoorruimte (2015), aangevuld met Green lease bepalingen.
Bijzonderheden/faciliteiten
Het is voor de huurders mogelijk om lid te worden van de WTC The Hague International Business Club. Tevens is het mogelijk om in het conference center grote en kleine ruimten te reserveren met de daarbij horende services.
Voorbehoud
Elke transactie behoeft dus de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder. Verhuurder past CDD en FDD procedures bij de beoordeling van een kandidaat huurder.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Prinses Beatrixlaan 582 te 's-Gravenhage. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Het betreft de gehele 13e (bovenste) verdieping van Toren C van WTC The Hague, ca. 387 m² VVO kantoorruimte met 3 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage. De verdieping beschikt over een modern inbouwpakket.
WTC The Hague bestaat uit ca. 42.000 m² kantoorruimte, een viersterrenhotel met 200 kamers, ruim 200 luxe appartementen, een twee-laagse ondergrondse parkeergarage met plaats voor ruim 950 auto’s en vele faciliteiten. WTC The Hague richt zich op het vertalen van de wensen en eisen van de eindgebruiker in het gebouw, locatie en gebied. Het mixed-user karakter van wonen, werken, ontmoeten en verblijven vormt daarbij het uitgangspunt. Om dit te realiseren zijn in het gebouw functies gevestigd zoals permanente bewaking (het pand is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk), een hotel, een uitgebreid vergader- en congrescentrum, een Business Center, Fitness & Healthcentre alsmede diverse horeca.
WTC The Hague heeft een ideale mix van kwalitatief hoogstaande kantoren, een gevarieerd aanbod aan horeca en (dagelijkse) voorzieningen, zoals een Albert Heijn To Go, een gym, een beauty salon en de Art gallery.
Bereikbaarheid
Auto: Directe aansluiting op de A12, A4 en A13.
Openbaar vervoer: Tram- en bushalte op loopafstand; centraal station Den Haag op korte afstand.
Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid in de onderliggende parkeergarage en openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Oplevering en afwerking
De kantoorruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- klimaatplafond inclusief LED verlichting;
- kabelgoten inclusief wandcontactdozen, inclusief netwerkbekabeling*;
- sanitaire voorzieningen in de algemene ruimte;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- pantry/lunchruimte;
- geluidsisolerende en zonwerende beglazing;
- centrale, bemande receptie in hal;
- 3 liften + 1 parkeerlift;
- gevelonderhoudsinstallatie ten behoeve van glasbewassing;
- temperatuur is per kantoorgedeelte/kantoorruimte regelbaar;
- ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie in de kantoren aanwezig;
- brandmeldinstallatie;
- geautomatiseerde sprinklerinstallatie;
- moderne en complete kantoorinventaris, kantoorbeplanting etc. kan tegen nader overeen te komen condities van de huidige huurder overgenomen worden.
De met een * gemarkeerde zaken worden ‘om niet’ aan huurder overgedragen en behoren niet tot het gehuurde.
Energielabel
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A+.
Huur
Kantoorruimte
€ 240,- per m² VVO kantoorruimte per jaar, excl. BTW.
Parkeerplaatsen
€ 2.500,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW
Totale jaarhuur voor de kantoorruimte en 3 parkeerplaatsen: €100.369,- per jaar, excl. BTW
Voorschot servicekosten
ca. € 90,- per m² per jaar, excl. BTW.
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen wordt aangeboden:
- nachtveiligheidsdienst, bewaking, servicedesk;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en netbeheer t.b.v. verbruik in door huurder gehuurde ruimte;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en netbeheer t.b.v. verbruik gemeenschappelijke ruimten en de gebouw gebonden installaties en systemen;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- rioolrecht;
- onderhoud en periodieke controle van de gebouw gebonden installaties en systemen;
- contracten incl. telefoonkosten t.b.v. doormeldinstallaties van o.a. brandmeldinstallatie, liftinstallatie en de gebouwbewakingsinstallatie;
- schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten & liften, beglazing buitenzijde (alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, gemeenschappelijke terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d. ten behoeve van algemene afvalstromen (niet huurder specifieke afvalstromen als vetten, oliën en/of chemisch afval);
- interne bewegwijzering;
- bijdrage restaurantvoorziening;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratie- en beheerskosten ad 5% over de bovenomschreven leveringen en diensten, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.
- het voorschot voor warmte en koude door middel van een duurzaam energiesysteem 3 koude en 3 warmte bronnen (doorbelasting via een derde partij: Equans Energy Solutions, circa € 30, per m² per jaar, excl. BTW).
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurtermijn
5 jaar, met verlengingsperioden van 5 jaar.
Betaling
Per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
Verhuurder hanteert een eigen model huurovereenkomst, gebaseerd op het ROZ-model voor kantoorruimte (2015), aangevuld met Green lease bepalingen.
Bijzonderheden/faciliteiten
Het is voor de huurders mogelijk om lid te worden van de WTC The Hague International Business Club. Tevens is het mogelijk om in het conference center grote en kleine ruimten te reserveren met de daarbij horende services.
Voorbehoud
Elke transactie behoeft dus de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder. Verhuurder past CDD en FDD procedures bij de beoordeling van een kandidaat huurder.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Prinses Beatrixlaan 582 te 's-Gravenhage. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
