Laan van Nieuw-Oost-Indië 277 2593 BS Den Haag

Adres: Laan van Nieuw Oost Indië 277, 2593 BS te Den Haag (Bezuidenhout)

TE KOOP: SCHITTEREND OP HOEK GELEGEN MULTIUNCTIONEEL KANTOOR-/PRAKTIJKGEBOUW VAN TOTAAL CA. 355M² MET MOGELIJKHEDEN VAN TRANSFORMATIE NAAR WONEN OF ANDERE FUNCTIES (zie bestemmingsplan).

Algemeen:
In de geliefde Haagse wijk Bezuidenhout, op de hoek van de Laan van Nieuw Oost Indië en de 3e Louise de Colignystraat gelegen, schitterend door de brede bestemming multifunctioneel kantoorgebouw van totaal ca. 355m² VVO (ca. 439m² BVO) verdeeld over de begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping en kelderruimte.

Het kantoor is jaren in gebruik geweest als kantoorruimte met opleidingsruimte. Tot voor kort vonden er nog werkzaamheden plaats voor verduurzaming op de begane grond. Deze werkzaamheden zijn zoals op de foto's te zien is niet verder afgerond. Koper kan het gebouw daarom geheel naar eigen smaak en inzicht voor het door koper gewenste gebruik verbouwen en inrichten. Een gebouw met veel mogelijkheden en een visitekaartje voor uw onderneming.

Op loopafstand bevindt zich het Paleis van Justitie en de gezellige winkelstraat Theresiastraat waar zich een grote diversiteit aan winkels en horeca bevindt. Door de ligging nabij het Centraal Station en de Rijksweg A-12 (Utrechtsebaan) is het kantoor uitstekend bereikbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie R nummer 12147, groot 256m²
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

Vloeroppervlak (zie tevens plattegronden voor indeling):
Begane grond: ca. 137m²
1e verdieping: ca. 105m²
2e verdieping: ca. 105m²
Kelderruimte: 19m²
Totaal: ca. 355m²

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan "Bezuidenhout" beschikt het multifunctionele gebouw over de bestemming "Gemengd - 4":
De voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- dienstverlening;
- kantoor;
- maatschappelijke, waaronder wordt begrepen; gezondheidszorg, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg- en welzijnsinstelling
- wonen;
- cultuur en ontspanning, waaronder atelier.

Door de brede bestemming is het gebouw voor meerdere doeleinde geschikt waaronder zorgfuncties, kantoorruimte, doch ook
voor transformatie naar wonen. Eventueel benodigde vergunningen zijn voor rekening en risico koper.

Bereikbaarheid:
Het gebouw is in de directe nabijheid gelegen van de Rijksweg A12. De op- en afrit van de A12 is op nog geen 500 meter van het kantoor gelegen en daardoor binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor is er een directe verbinding met de andere belangrijke Rjkswegen zoals de A13 met verbindingen naar Rotterdam en Delft en aansluiting op de A4 richting Amsterdam, Rijswijk en Wateringen mogelijk.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de tramhalteplaatsen voor lijn 2 en 6 en de bushalteplaatsen voor lijn 23, 24, 28 en 43, die onder andere een directe verbinding hebben met het Centraal Station en station Laan van NOI.

Parkeergelegenheid:
Het gebouw beschikt over een parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 2 auto's. Verder voldoende parkeergelegenheid (betaald maandag t/m vrijdag van 9.00 uur tot 14.00 uur) aan de openbare weg.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat "as is, where is".

Vraagprijs:
€ 985.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdenrekening van de notaris binnen 2 weken naar ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden bij verkoop:
- Object wordt leeg, vrij van huur en gebruik verkocht;
- Gezien het bouwjaar en het fiet dat het pand gerenoveerd dient te worden zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, materialen
en milieu clausule worden opgenomen, het object wordt "as is - where is" verkocht;
- Energielabel G;
- Eigen grond;

Aanvaarding:
In overleg.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.