Parkstraat 21 2514 JD Den Haag

OBJECTINFORMATIE
Dit fraaie kantoorgebouw met een monumentale uitstraling is gelegen is gelegen in het hart van Den Haag.

De turn-key kantoorruimte van ca. 702 m² is gelegen op de 3e verdieping van het uiterst representatieve kantoorgebouw “HOFSTAETE” en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

De overige verdiepingen zijn gehuurd door De Raad van State.

LOCATIE
Deze prestigieuze plek bevindt zich in de directe nabijheid van enkele van de meest iconische straten waaronder Het Noordeinde, Het Lange Voorhout, de gezellige Denneweg en de levendige Frederikstraat.
De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van prominente organisaties, waaronder diverse overheidsinstanties en talrijke ambassades, hetgeen bijdraagt aan het prestigieuze karakter van de locatie.
Er zijn hoogwaardige horecagelegenheden in de nabijheid die zakelijke ontmoetingen faciliteren.
Het centrale winkelgebied van Den Haag is gelegen op loopafstand, wat de locatie zowel voor professionele als persoonlijke doeleinden uitermate geschikt maakt.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Via onder andere de Mauritskade of het Lange Voorhout is er een directe verbinding met het Rijkswegenverkeersnet (A4, A44, A12 en A13).
Openbaar vervoer:
Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is erg goed. Op loopafstand zijn halteplaatsen te vinden voor buslijnen 22, 24 en 28 en tramlijn 1, welke een rechtstreekse verbinding verzorgen met het centrum en de NS-stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 14 gereserveerde parkeerplaatsen, gelegen in de ondergelegen parkeergarage.
Daarnaast is er in ruime mate betaald parkeren aan de openbare weg en in de omliggende parkeergarages.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 160,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 2.200,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het betreft een kantoorruimte met een zeer hoog opleveringsniveau, voorzien van een hoogwaardig inrichtingspakket. De ruimte zal in de huidige staat (turn-key) ter beschikking gesteld en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:
• representatieve centrale entree/hal;
• ­ 2 liften;
• ­ systeemplafonds met bandrasters en ingebouwde ledverlichting;
• ­ luxe scheidingswanden van glas met aluminium en geluidsisolerende drukschotten;
• ­ huidige vloerafwerking met tapijt en pvc;
• ­ radiatoren met thermostaat ventielen;
• ­ pantry met huidige inbouwapparatuur;
• ­ toiletten op de verdieping;
• ­ kabelgoten met ruim aantal wcd’s en data-aansluitingen;
• ­ aluminium kozijnen met te openen ramen;
• ­ intercominstallatie;
• ­ buitenzonwering;
• ­ brandpreventie met o.a. brandmeldinstallatie, handmelders, brandslanghaspels;
• mechanische ventilatie met topkoeling.

SERVICEKOSTEN
€ 77,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

De servicekosten behelzen onder andere de navolgende leveringen en diensten:
•­ Levering van elektra algemeen;
•­ Levering van warmte algemeen;
•­ Watervoorziening;
•­ Communicatie;
•­ Onderhoud W-installaties;
•­ Onderhoud E-installaties;
•­ Onderhoud lift installaties;
•­ Onderhoud bouwkundige zaken;
•­ Alarmmelding/beveiliging/brand & sluitrondes;
•­ Terrein/groenonderhoud;
•­ Vuilafvoer/containers;
•­ Schoonmaak;
•­ Vaste lasten.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.