Description
In de nabijheid van het stadscentrum van Den Haag bevindt zich de Binckhorst, een moderne, creatieve en vernieuwende stadswijk waar zowel wonen als werken plaatsvindt. Aangezien Den Haag aan één zijde enkel strand en zee heeft, moet de uitbreiding voor wonen, werken en recreatie zich oostwaarts ontwikkelen. De Binckhorst is zo’n gebied: voor creatieve ondernemers, mensen met nieuwe ideeën en traditionele Haagse bedrijven.
Binnen deze nieuwe woon- en werkomgeving heeft Vesteda een multifunctionele woon/werk/horeca ontwikkeling tot stand gebracht. Waarin de community gedachte wordt vormgegeven om voor diverse doelgroepen een op maat gesneden huisvesting te bieden.
Voor de Binckhorst worden in de periode 2024-2030 concrete maatregelen genomen voor slimme mobiliteit. Er zal meer ruimte worden gecreëerd voor voetgangers en fietsers. Bouwlogistiek en stadsdistributie zullen schoner een efficiënter plaatsvinden.
LOCATIE
De Binckhorst bruist van energie en is dé plek voor mensen die alles uit het leven willen halen. Het gebied is volop in ontwikkeling en biedt straks diverse horecagelegenheden en winkels. De stad is altijd dichtbij: met OV of auto bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag of op de Utrechtsebaan.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend en wordt verder geoptimaliseerd met de komst van de HOV-lijn Den Haag CS-Voorburg-Delft. Openbaar vervoer biedt directe verbindingen naar Den Haag Centraal en NS-station Voorburg (5 min lopen). Met eigen vervoer is er directe aansluiting op de A12, A13 en A4, met Schiphol en Rotterdam The Hague Airport op respectievelijk 25 en 12 minuten rijden.
OPPERVLAKTE
De totale beschikbare oppervlakte van de offices bedraagt circa 1.920 m² VVO kantoorruimte verdeeld over de units.
Adres | Postcode | Unit | Metrage | Huurprijs per m² per jaar
Saturnusstraat 22A - 2516 AH - 5 - 650 m² // € 150,-
Saturnusstraat 22C - 2516 AH - 7- 597 m² // € 160,-
Saturnusstraat 22E - 2516 AH - 9 - 673 m² // € 160,-
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
LEVERING EN DIENSTEN
Onderstaande tabel geeft inzicht in de servicekosten per unit per maand.
Servicekosten
Servicekosten vanaf € 451,00 per maand
Kantoorruimte:
- 4 maal per jaar glasbewassing;
- Onderhoud daktuin;
- Onderhoud luchtbehandelingsinstallatie;
- Schoonmaak algemene ruimte(n);
- Waterverbruik van de algemene ruimten en schoonmaak;
- Servicecontract liften;
- Elektra verbruik algemene ruimten;
- Vervanging lampen algemene ruimten;
- Administratiekosten 5%.
Parkeerplaatsen:
- 24-uurs service toegangsdeuren parkeergarage;
- Schoonmaak parkeergarage;
- Algemeen elektraverbruik;
- Vervangen lampen;
- Huismeester;
- Administratiekosten 5%
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
OPLEVERING
In de basis zullen de units op casco niveau worden opgeleverd, te weten:
- Verhuurder zorgt voor een hoogwaardige basisafwerking, bestaande uit:
- Isolatieplafond met geïntegreerd ventilatiesysteem (WTW).
- Glad afgewerkte en wit geschilderde wanden.
- Geëgaliseerde vloeren, gereed voor afwerking naar wens. huurder
- Basisverlichting.
- Complete pantry met inbouwapparatuur.
- Afgewerkte toiletgroep met modern sanitair en tegelwerk.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
LOCATIE
De Binckhorst bruist van energie, het is de plek voor mensen die alles uit het leven willen halen. Het gebied is nu nog volop in ontwikkeling en straks vindt u in de directe omgeving koffie- en lunchtentjes, cafés, restaurants en alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. En de stad is nooit ver weg, met OV of de auto bent u in tien minuten in het centrum van Den Haag of op de Utrechtsebaan.
BEREIKBAARHEID
In beginsel is de bereikbaarheid uitstekend en zal door de komst van de HOV- lijn Den Haag CS-Voorburg richting Delft worden geoptimaliseerd.
Op dit moment zijn er in de naaste omgeving diverse opstapplaatsen van het regionale openbaarvervoer die directe aansluiting geven op het CS Centraal in Den Haag en of lopend naar het NS-station in Voorburg (5 minuten loopafstand).
Met het eigenvervoer is er nagenoeg directe aansluiting op het rijkswegennet (A-12- richting Utrecht) die ook een afsplitsing biedt naar de A-13 richting Rotterdam en de A-4 richting Amsterdam. De Airports Schiphol en Rotterdam The Hague liggen op respectievelijk 25 en 12 minuten autoafstand.
BESTEMMING
Het onderhavige complex valt binnen de bepalingen van het omgevingsplan ‘Binckhorst’ en van toepassing is.
Artikel 7 Transformatiegebied: "Spoorboogzone", "Begraafplaatszone", "Binckhorsthaven en Maanplein", " Trekvlietzone" en "Gasfabriek terrein".
Diverse bedrijfsmatige functies zijn toegestaan. Voor de exacte toegestane functies verwijzen wij naar het bestemmingsplan zoals opgenomen in onze projectinformatie.
Binnen deze nieuwe woon- en werkomgeving heeft Vesteda een multifunctionele woon/werk/horeca ontwikkeling tot stand gebracht. Waarin de community gedachte wordt vormgegeven om voor diverse doelgroepen een op maat gesneden huisvesting te bieden.
Voor de Binckhorst worden in de periode 2024-2030 concrete maatregelen genomen voor slimme mobiliteit. Er zal meer ruimte worden gecreëerd voor voetgangers en fietsers. Bouwlogistiek en stadsdistributie zullen schoner een efficiënter plaatsvinden.
LOCATIE
De Binckhorst bruist van energie en is dé plek voor mensen die alles uit het leven willen halen. Het gebied is volop in ontwikkeling en biedt straks diverse horecagelegenheden en winkels. De stad is altijd dichtbij: met OV of auto bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag of op de Utrechtsebaan.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend en wordt verder geoptimaliseerd met de komst van de HOV-lijn Den Haag CS-Voorburg-Delft. Openbaar vervoer biedt directe verbindingen naar Den Haag Centraal en NS-station Voorburg (5 min lopen). Met eigen vervoer is er directe aansluiting op de A12, A13 en A4, met Schiphol en Rotterdam The Hague Airport op respectievelijk 25 en 12 minuten rijden.
OPPERVLAKTE
De totale beschikbare oppervlakte van de offices bedraagt circa 1.920 m² VVO kantoorruimte verdeeld over de units.
Adres | Postcode | Unit | Metrage | Huurprijs per m² per jaar
Saturnusstraat 22A - 2516 AH - 5 - 650 m² // € 150,-
Saturnusstraat 22C - 2516 AH - 7- 597 m² // € 160,-
Saturnusstraat 22E - 2516 AH - 9 - 673 m² // € 160,-
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
LEVERING EN DIENSTEN
Onderstaande tabel geeft inzicht in de servicekosten per unit per maand.
Servicekosten
Servicekosten vanaf € 451,00 per maand
Kantoorruimte:
- 4 maal per jaar glasbewassing;
- Onderhoud daktuin;
- Onderhoud luchtbehandelingsinstallatie;
- Schoonmaak algemene ruimte(n);
- Waterverbruik van de algemene ruimten en schoonmaak;
- Servicecontract liften;
- Elektra verbruik algemene ruimten;
- Vervanging lampen algemene ruimten;
- Administratiekosten 5%.
Parkeerplaatsen:
- 24-uurs service toegangsdeuren parkeergarage;
- Schoonmaak parkeergarage;
- Algemeen elektraverbruik;
- Vervangen lampen;
- Huismeester;
- Administratiekosten 5%
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
OPLEVERING
In de basis zullen de units op casco niveau worden opgeleverd, te weten:
- Verhuurder zorgt voor een hoogwaardige basisafwerking, bestaande uit:
- Isolatieplafond met geïntegreerd ventilatiesysteem (WTW).
- Glad afgewerkte en wit geschilderde wanden.
- Geëgaliseerde vloeren, gereed voor afwerking naar wens. huurder
- Basisverlichting.
- Complete pantry met inbouwapparatuur.
- Afgewerkte toiletgroep met modern sanitair en tegelwerk.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
LOCATIE
De Binckhorst bruist van energie, het is de plek voor mensen die alles uit het leven willen halen. Het gebied is nu nog volop in ontwikkeling en straks vindt u in de directe omgeving koffie- en lunchtentjes, cafés, restaurants en alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. En de stad is nooit ver weg, met OV of de auto bent u in tien minuten in het centrum van Den Haag of op de Utrechtsebaan.
BEREIKBAARHEID
In beginsel is de bereikbaarheid uitstekend en zal door de komst van de HOV- lijn Den Haag CS-Voorburg richting Delft worden geoptimaliseerd.
Op dit moment zijn er in de naaste omgeving diverse opstapplaatsen van het regionale openbaarvervoer die directe aansluiting geven op het CS Centraal in Den Haag en of lopend naar het NS-station in Voorburg (5 minuten loopafstand).
Met het eigenvervoer is er nagenoeg directe aansluiting op het rijkswegennet (A-12- richting Utrecht) die ook een afsplitsing biedt naar de A-13 richting Rotterdam en de A-4 richting Amsterdam. De Airports Schiphol en Rotterdam The Hague liggen op respectievelijk 25 en 12 minuten autoafstand.
BESTEMMING
Het onderhavige complex valt binnen de bepalingen van het omgevingsplan ‘Binckhorst’ en van toepassing is.
Artikel 7 Transformatiegebied: "Spoorboogzone", "Begraafplaatszone", "Binckhorsthaven en Maanplein", " Trekvlietzone" en "Gasfabriek terrein".
Diverse bedrijfsmatige functies zijn toegestaan. Voor de exacte toegestane functies verwijzen wij naar het bestemmingsplan zoals opgenomen in onze projectinformatie.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
