Buitenom 19 2512 XA Den Haag

Buitenom 19 betreft een representatief en zeer duurzaam kantoorgebouw gelegen aan de rand van het historische centrum van Den Haag, op een prominente zichtlocatie langs de Zoutkeetsingel. Het pand kenmerkt zich door een moderne en transparante uitstraling, met een hoogwaardige afwerking en veel natuurlijk daglicht.

Het gebouw omvat in totaal circa 785 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld de eerste, tweede en derde verdieping. De kantoorruimte worden opgeleverd in casco staat, voorzien van o.a. een representatieve entree met lift en trappenhuis, te openen ramen, alarmsysteem, mechanische ventilatie met topkoeling, radiatoren, kabelgoten, ledverlichting met daglichtregeling, en twee toiletten per etage.

Op het achter het gebouw gelegen parkeerterrein zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:60), inclusief een overdekte fietsenstalling en een standplaats voor vuilcontainers.

De bereikbaarheid is uitstekend: de locatie ligt op loopafstand van het centrum, het openbaar vervoer (tram en bus) stopt praktisch voor de deur, en de uitvalswegen richting A12/A4 zijn snel bereikbaar.

Beschikbaar per 1 januari 2026. Huurprijs vanaf € 205,- per m² per jaar. Energielabel A+. Deelverhuur mogelijk.

ADRES
Buitenom 19 (2512 XA), Den Haag

OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa VVO. Voor de verhuur is ca. 785 m² kantoorruimte beschikbaar en als volgt verdeeld:

1e verdieping: a. 332 m²
2e verdieping: ca. 320 m²
3e verdieping: ca. 133 m²

PARKEREN
Parkeernorm: 1:60. Parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op het achter het gebouw gelegen parkeerterrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: K
Nummer: 3392
Grootte: 472 m²

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 205,- per m² per jaar

PARKEREN
Parkeernorm: 1:60. Parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op het achter het gebouw gelegen parkeerterrein.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

LEVERING EN DIENSTEN
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

OPLEVERING
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:
- Representatieve entree met lift en trappenhuis;
- Achteringang naar parkeren en fietsenstalling
- Overdekte fietsenstalling;
- Standplaats voor vuilcontainers;
- Toegang tot de verdieping middels een glazen brandvertragende en afsluitbare toegangsdeur;
- Centraal alarmsysteem;
- Te openen ramen;
- Vrije verdiepingshoogte van 3-4,5 m
- 1 personenlift;
- 12 parkeerplaatsen beschikbaar. Toegang middels slagboom;
- Verwarming middels radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Kabelgoten voorzien van stopcontacten per 1,8 mtr;
- Strak afgewerkte en gestukte wanden
- LED verlichtingsarmaturen voorzien van daglichtafhankelijke regeling en aanwezigheidsdetectie;
- Pantry voorbereidingen;
- Twee toiletgroepen per verdieping;
- Intercominstallatie per verdieping voor het openen van voordeur en slagboom;
- Vloeren worden geëgaliseerd opgeleverd.

AANVAARDING
Per 1 januari 2026.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan Buitenom, direct aan de rand van het historische centrum van Den Haag, op een prominente zichtlocatie aan de gracht. Deze locatie maakt deel uit van het Central Innovation District (CID), het economisch hart van Den Haag, met een mix van overheidsinstanties, zakelijke dienstverleners en innovatieve bedrijven.

De bereikbaarheid van Buitenom 19 is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het pand ligt nabij de Utrechtsebaan met directe aansluiting op de A12, A4 en A13. Het Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken met tram of fiets, terwijl tramhaltes op loopafstand liggen. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en overheidsinstellingen in de directe omgeving.

BESTEMMING
De huidige bestemming is ‘kantoor’ en valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan “Het Oude Centrum (Binnenstad)", d.d. juni 2017. Binnen deze bestemming zijn geen andere functies toegestaan. Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A+.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.