Van der Kunstraat 112 2521 AW Den Haag

Adres: Van der Kunstraat 112, 2521 AW te Den Haag (Laakhaven-West)

TE HUUR: RECENT GERENOVEERDE SCHITTERENDE ZELFSTANDIGE TURN-KEY KANTOORRUIMTE VAN CA. 355M² GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING MET EIGEN ENTREE OP DE BEGANE GROND

Algemeen:
Op een zeer centrale locatie van Den Haag in het Haagse Laakhavengebied, direct tegenover het complex de Megastores en op loopafstand van het Holland Spoor gelegen recent, met oog voor detail, gerenoveerde schitterende zo te betrekken zelfstandige kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw voorzien van een zelfstandige entree voor het kantoor op de begane grond. Laakhaven is een dynamische wijk, een gebied dat zich kenmerkt door een moderne mix van wonen, werken en onderwijs (Haagse Hogeschool en Mondriaan).

Dit kantoor is een visitekaartje voor uw bedrijf.

Indeling:
Zie fotoreportage voor indeling en afwerking

Oppervlakte:
Totaal ca 355m² gelegen op de 1e verdieping (inclusief hal/entree op begane grond)

Opleveringsniveau:
Het kantoor wordt in de huidige turn-key staat verhuurd en is voorzien van alle gemakken. Indien gewenst is het meubilair tegen een nader overeen te komen vergoeding te gebruiken. Het kantoor is voorzien van o.a.;
- verwarming en koeling middels airco-units;
- complete moderne keukeninstallatie/lunchruimte met diverse inbouwapparatuur;
- moderne toiletvoorzieningen met wastafelmeubel;
- strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots;
- directiekantoor met kastenwanden en toegang tot afgescheiden kamer met badkamer;
- diverse glazen scheidingswanden;
- systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;

Parkeren:
Mogelijkheid van het huren van 2 parkeerplaatsen op het naastgelegen terrein. Huurprijs op aanvraag
Verder voldoende parkeervoorzieningen aan de openbare weg (vergunningen/betaald) alsmede mogelijkheden van parkeren op het parkeerdek van het tegenover het kantoor gelegen gebouw de Megastores.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het kantoor is uitstekend. Door de ligging op loopafstand van NS Station Hollands Spoor zijn er directe treinverbindingen naar alle grote steden in de Randstad. Op loopafstand bevinden zich haltes van de tramlijnen 1, 16 en 17 en haltes voor diverse buslijnen (22, 26, 29 en 827).

Ook met de auto is de locatie uitstekend ontsloten. Binnen slechts vijf autominuten heeft u direct toegang tot de Rijksweg A-12 (Utrechtsebaan), die aansluit op de A-4 en A-13 richting Amsterdam en Rotterdam

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Laakhavens" en beschikt conform het bestemmingsplan over de bestemming "Gemengd -1"
De voor 'Gemengd -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- bedrijven behorend tot de categorieën A, B en C uit de Staat van bedrijven bij functiemenging als opgenomen in bijlage 2 van dit plan;
en ter plaatse van de aanduiding: 'kantoren' tevens voor kantoren

Huurprijs:
€ 4.950,-- per maand excl. BTW

Servicekosten:
Voorschot ter grootte van "nader met huurder vast te stellen" per maand inclusief Btw.
In de servicekosten worden o.a. de navolgende zaken verrekend:
-Verbruik verwarming, water en elektra en vastrecht.

Huurtermijn:
Voorkeur verhuurder 3 jaar waarna verlengingsmogelijkheden.

BTW status:
Verhuurder wenst te opteren voor Btw belaste verhuur. Indien huurder niet kan opteren voor Btw belaste huur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting inclusief servicekosten en Btw.

Oplevering:
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.