Noordeinde 64-A 2514 GK Den Haag

Representatieve kantoorruimte in rijksmonument op toplocatie aan het Noordeinde
Op een uitzonderlijk prominente locatie in het historische centrum van Den Haag bieden wij circa 169 m² v.v.o. hoogwaardige kantoorruimte te huur aan, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een karakteristiek rijksmonument aan het Noordeinde.
Het object is gesitueerd in het Koninklijk Hofkwartier, op enkele deuren afstand van het werkpaleis van Zijne Majesteit de Koning. De kantoorruimte is recent volledig gerenoveerd en turn-key opgeleverd, waarbij historische elementen zijn gecombineerd met moderne voorzieningen. De 3e verdieping beschikt bovendien over een ruim dakterras met fraai uitzicht over het centrum en Paleis Noordeinde.
De hoogwaardige uitstraling van het object is uiterst geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan iets extra’s en een kantoor zoeken met uitstraling, grandeur en een vleugje nostalgie.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per eigen vervoer en openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramhaltes (lijnen 1, 9, 15, 17, 20, 22 en 24) met directe verbindingen naar onder andere Den Haag Centraal Station en Den Haag HS.

Metrage
Totaal circa 169 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- 2e verdieping: ca. 133 m² v.v.o.
- 3e verdieping: ca. 36 m² v.v.o.

Parkeren
- 2 parkeerplaatsen op achtergelegen terrein te huur
- Betaald parkeren langs de openbare weg
- Parkeergarage Noordeinde op circa 50 meter afstand

Huurprijs
- Kantoorruimte: EUR 3.600,- per maand, exclusief BTW
- Parkeerplaats: EUR 3.000,- per jaar, exclusief BTW

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle (nuts)voorzieningen.

BTW
Verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur. Huurder verklaart hiermee akkoord te gaan.

Huurtermijn
- Huurtermijn van 5 (vijf) jaar
- Aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige uitstekende staat, inclusief onder meer:
- Gestucte en geschilderde plafonds met LED-verlichting
- Gestucte en geschilderde wanden
- Te openen ramen met grotendeels dubbel glas
- Vloerverwarming en radiatoren
- Visgraatvloeren
- Twee moderne pantry’s met hoogwaardige apparatuur
- 3 toiletten
- Dakterras

Energielabel
Niet van toepassing, aangezien het een rijksmonument betreft.

Betalingen
Huur, BTW en eventuele servicekosten per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het ROZ-model kantoorruimte februari 2015, aangevuld door verhuurder.