Description
Een authentieke kantoorruimte van 31 m2 te huur op de begane grond van monumentale voormalige meisjesschool, nu bedrijfsverzamelgebouw, in dynamische buurt centraal gelegen in Den Haag.
Diemensie is een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw van in totaal 1200 m2, gelegen in het populaire Haagse Zeeheldenkwartier. Het monumentale voormalige schoolgebouw biedt kantoorruimte aan startende en kleinschalige ondernemers. In totaal zijn er 25 verschillende units variërend van ca. 6 m2 tot 94 m2. Alle huurders kunnen gebruikmaken van de algemene faciliteiten zoals de gratis spreekkamer en de keukens en de ruime tuin van 400 m2. De huurders zijn veelal persoonlijke dienstverleners als osteopaten, psychologen, coaches, masseurs en andere kleinschalige, soms zakelijke dienstverleners.
Stichting Diemensie die het gebouw exploiteert, heeft als doelstelling startende en kleinschalige ondernemers kantoorruimte te bieden tegen flexibele huurvoorwaarden en redelijke kosten. Deze stichting is opgericht in 1989, precies honderd jaar na de gereedkoming van het gebouw. De voormalige school heeft hoge plafonds en dito raampartijen. Veel oorspronkelijke kenmerken zijn nog terug te vinden in het gebouw. Het pand is een gemeentelijk monument.
Binnenkort beschikbaar:
Per direct is ruimte 0.2, de voormalige kamer van de directrice van de meisjesschool beschikbaar, een kantoor aan de tuinzijde van Diemensie op de begane grond gelegen. De kamer is nog behoorlijk authentiek, met een stijlvol hoog plafond, een marmeren schouw met spiegel, eikenhouten lambrizering, glas-in-loodramen, een oude visgraat parketvloer, een originele Gispen hanglamp. Ook is de ruimte voorzien van een eenvoudige verborgen pantry met stromend water.
Afmeting bedraagt ca. 31,5 m2, ca. 3,80 bij 8,25 meter en de plafondhoogte is 3,5 meter.
Recent zijn de te openen kozijnen voorzien van vacuüm glas, en het glas-in lood gedeelte heeft nieuwe achterzetramen gekregen. Hierdoor is de isolerende waarde van de kozijnen verbeterd en is ook het comfort van de ruimte toegenomen. In overleg met de nieuwe huurder zal de parketvloer opnieuw geschuurd en geolied worden op kosten van de verhuurder.
De totale maandhuur bedraagt €1140,-- excl. 21% BTW. Dit is de optelsom van de ‘kale’ huur van € 840 en het voorschot servicekosten dat €300 bedraagt. Dit voorschot is gebaseerd op het werkelijk gebruik van de vorige huur. Beide bedragen zijn per maand en exclusief 21% btw. Internet, nu nog DSL, kan door huurder zelfstandig van provider worden afgenomen voor eigen kosten.
Let op: Huurders dienen voor minimaal 90% belaste prestatie te verrichten.
Locatie:
Het object is gelegen in een straat waar voornamelijk wordt gewoond. Het is op loopafstand van de gevarieerde winkel- en horecavoorzieningen van de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en Piet Heinstraat.
Voorzieningen en installaties:
Alle units zijn voorzien van een individueel alarm en videofooninstallatie om op afstand de voordeur te openen. Radiatoren zijn bemeterd om achteraf werkelijk warmtegebruik te kunnen bepalen en afrekenen. Er is een lift in het pand aanwezig. Op elke etage zijn gescheiden toiletten.
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar o.a. met Randstadrail 3 (halte Van Speijkstraat) en tram 17. Er staat een Greenwheels auto vlakbij het pand. Doordat er in de buurt betaald parkeren geldt, is er in de buurt van het pand redelijk goed te parkeren. Het aanvragen van een parkeervergunning voor bedrijven is mogelijk.
Een huurovereenkomst zal worden aangegaan voor een periode van 5 jaar, waarbij de huurder vrij is tussentijds op te zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van 6 maanden.
Huurprijs:
In de totale maandhuurprijs van € 1140 zit het voorschot servicekosten al verrekend, een maandbedrag van € 300 excl. BTW. Na afloop van het stookseizoen zullen de werkelijke servicekosten, verrekend worden met het voorschot.Gas naar werkelijk gebruik, overige servicediensten per m2.
Onder die servicekosten vallen:
Dagelijks onderhoud van de installaties
Schoonmaak openbare ruimtes dagelijks/glasbewassing buitenzijde elk kwartaal
Ophalenvan het restafvall en papier
Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van de gebruiker
Verbruik gas., water, elektra incl. vastrecht
Beheervergoeding
Zekerheidsstelling:
Door huurder dient een borgsom te worden betaald ter grootte van 2 maanden kale huur.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, per 1 juli van het jaar na ingang huur, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer van de Consumentenprijsindex (CPI), alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS.
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgestelde ROZ Huurovereenkomst.
Bovenstaande objectinformatie is geen huuraanbieding. Indien u een aanbieding wenst, zullen wij na kennismaking en bezichtiging een maatwerk huurvoorstel bieden.
Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Diemensie is een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw van in totaal 1200 m2, gelegen in het populaire Haagse Zeeheldenkwartier. Het monumentale voormalige schoolgebouw biedt kantoorruimte aan startende en kleinschalige ondernemers. In totaal zijn er 25 verschillende units variërend van ca. 6 m2 tot 94 m2. Alle huurders kunnen gebruikmaken van de algemene faciliteiten zoals de gratis spreekkamer en de keukens en de ruime tuin van 400 m2. De huurders zijn veelal persoonlijke dienstverleners als osteopaten, psychologen, coaches, masseurs en andere kleinschalige, soms zakelijke dienstverleners.
Stichting Diemensie die het gebouw exploiteert, heeft als doelstelling startende en kleinschalige ondernemers kantoorruimte te bieden tegen flexibele huurvoorwaarden en redelijke kosten. Deze stichting is opgericht in 1989, precies honderd jaar na de gereedkoming van het gebouw. De voormalige school heeft hoge plafonds en dito raampartijen. Veel oorspronkelijke kenmerken zijn nog terug te vinden in het gebouw. Het pand is een gemeentelijk monument.
Binnenkort beschikbaar:
Per direct is ruimte 0.2, de voormalige kamer van de directrice van de meisjesschool beschikbaar, een kantoor aan de tuinzijde van Diemensie op de begane grond gelegen. De kamer is nog behoorlijk authentiek, met een stijlvol hoog plafond, een marmeren schouw met spiegel, eikenhouten lambrizering, glas-in-loodramen, een oude visgraat parketvloer, een originele Gispen hanglamp. Ook is de ruimte voorzien van een eenvoudige verborgen pantry met stromend water.
Afmeting bedraagt ca. 31,5 m2, ca. 3,80 bij 8,25 meter en de plafondhoogte is 3,5 meter.
Recent zijn de te openen kozijnen voorzien van vacuüm glas, en het glas-in lood gedeelte heeft nieuwe achterzetramen gekregen. Hierdoor is de isolerende waarde van de kozijnen verbeterd en is ook het comfort van de ruimte toegenomen. In overleg met de nieuwe huurder zal de parketvloer opnieuw geschuurd en geolied worden op kosten van de verhuurder.
De totale maandhuur bedraagt €1140,-- excl. 21% BTW. Dit is de optelsom van de ‘kale’ huur van € 840 en het voorschot servicekosten dat €300 bedraagt. Dit voorschot is gebaseerd op het werkelijk gebruik van de vorige huur. Beide bedragen zijn per maand en exclusief 21% btw. Internet, nu nog DSL, kan door huurder zelfstandig van provider worden afgenomen voor eigen kosten.
Let op: Huurders dienen voor minimaal 90% belaste prestatie te verrichten.
Locatie:
Het object is gelegen in een straat waar voornamelijk wordt gewoond. Het is op loopafstand van de gevarieerde winkel- en horecavoorzieningen van de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en Piet Heinstraat.
Voorzieningen en installaties:
Alle units zijn voorzien van een individueel alarm en videofooninstallatie om op afstand de voordeur te openen. Radiatoren zijn bemeterd om achteraf werkelijk warmtegebruik te kunnen bepalen en afrekenen. Er is een lift in het pand aanwezig. Op elke etage zijn gescheiden toiletten.
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar o.a. met Randstadrail 3 (halte Van Speijkstraat) en tram 17. Er staat een Greenwheels auto vlakbij het pand. Doordat er in de buurt betaald parkeren geldt, is er in de buurt van het pand redelijk goed te parkeren. Het aanvragen van een parkeervergunning voor bedrijven is mogelijk.
Een huurovereenkomst zal worden aangegaan voor een periode van 5 jaar, waarbij de huurder vrij is tussentijds op te zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van 6 maanden.
Huurprijs:
In de totale maandhuurprijs van € 1140 zit het voorschot servicekosten al verrekend, een maandbedrag van € 300 excl. BTW. Na afloop van het stookseizoen zullen de werkelijke servicekosten, verrekend worden met het voorschot.Gas naar werkelijk gebruik, overige servicediensten per m2.
Onder die servicekosten vallen:
Dagelijks onderhoud van de installaties
Schoonmaak openbare ruimtes dagelijks/glasbewassing buitenzijde elk kwartaal
Ophalenvan het restafvall en papier
Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van de gebruiker
Verbruik gas., water, elektra incl. vastrecht
Beheervergoeding
Zekerheidsstelling:
Door huurder dient een borgsom te worden betaald ter grootte van 2 maanden kale huur.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, per 1 juli van het jaar na ingang huur, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer van de Consumentenprijsindex (CPI), alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS.
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgestelde ROZ Huurovereenkomst.
Bovenstaande objectinformatie is geen huuraanbieding. Indien u een aanbieding wenst, zullen wij na kennismaking en bezichtiging een maatwerk huurvoorstel bieden.
Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
