Zonweg 11 2516 AK Den Haag

Zonweg 11 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft de (deel)verhuur van kantoorruimte gelegen op de begane grond, 1e etage, 2e etage en kelder van het pand. Het kantoor heeft een totale oppervlakte van circa 949 m² v.v.o. ontsloten vanaf een gezamenlijke hoofdentree. Het kantoor is voorzien van luchtbehandeling met airconditioning, alarminstallatie en een sprinklerinstallatie.

OMGEVINGSFACTOREN
Het gebouw is gelegen op het bedrijventerrein 'De Binckhorst' op de hoek van de Zonweg/Binckhorstlaan. Door deze ligging, met de entree direct in het zicht, heeft het gebouw de mogelijkheid om zich in volle omvang aan haar omgeving te presenteren. De Binckhorstlaan is één van de belangrijke verkeersaders van Den Haag en heeft een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4 en A13.

'De Binckhorst' is upcoming! De transformatie naar meer groen, woningen, ruimte en sfeer gecombineerd met de perfecte ligging, grote diversiteit aan bedrijven en herziene infrastructuur, zorgt voor een enorme boost. Bekende gebruikers in de omgeving zijn: Fokker Terminal, Caballero Fabrieken verschillende automotive (gerelateerde) bedrijven.

METRAGE
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 949 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Begane grond circa 22 m² v.v.o.;
- 1e verdieping circa 506 m² v.v.o.;
- 2e verdieping circa 360 m² v.v.o.;
- Kelder circa 61 m² v.v.o..

Deelverhuur is bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavige wordt leeg en bezemschoon opgeleverd in de huidige staat* met onder andere de volgende voorzieningen:
- Basisinstallatie elektra en data;
- Toiletten en pantry;
- Sprinklerinstallatie;
- Alarminstallatie.

BESTEMMINGSPLAN
Binckhorst', vastgesteld d.d. 14-04-2016.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

ENERGIELABEL
Onderhavig gebouw beschikt over Energielabel C.
Het Energielabel is geldig tot 12-09-2027.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is goed. In de omgeving zijn op- en afritten van knooppunt 'Prins Clausplein' voor een directe verbinding met A4 (Amsterdam-Rotterdam), A12 (Den Haag Utrecht) en A13 (Den Haag-Rotterdam) gelegen. Tevens zal 'De Rotterdamse Baan' voor een extra ontsluiting tussen Den Haag en Rotterdam zorgen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving bevinden zich spoorwegstations Den Haag CS, Den Haag HS en Voorburg, welke te bereiken zijn met buslijn 26/28/48.

PARKEREN
Onder voorbehoud van beschikbaarheid zijn er parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen garage. Er zijn 4 parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.

HUURPRIJS
€ 109.100,- per jaar exl BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
Verplichte huur van 21 parkeerplaatsen ad € 25.200,- exl BTW per jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 2.100,- per maand exl BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.